2015年哪些發展商業績最驕人？

　　2015年就要過去，樓市在國家政策春風的吹拂下，又迎來了一個好年景。那些多年在廣州深耕細作的開發商，在今年也迎來了不錯的回報，不僅在住宅市場獲得了比去年多得多的銷售量，在商業公寓方面的銷售情況也相當理想。合生創展、越秀、珠江地産、雅居樂、富力、碧桂園、方圓、敏捷、香江、祈福、恒大、奧園、珠光、粵海、時代等，都是在廣州市場非常有經驗的開發商，其在廣州的産品也得到了買家的追捧。

　　老城區樓盤今年表現突出，其中荔灣的珠光·禦景壹號、合景方圓·花語水岸，越秀的江畔雅苑、東山一品、東山上品、富力東山新天地等項目，都相當適合改善型買家。另一個大發展商雲集的熱點板塊蘿崗長嶺居，即將迎來一個充滿朝氣的新開發者——實地地産，初生之犢的表現也相當令市場期待。

　　本版文/表：

　　廣州日報記者陳白帆

　　根據房價點評網的統計數據，2015年1月~12月15日，廣州房企的銷售金額（包含住宅物業和商業物業）的排行TOP10中，保利地産以154億元成為廣州房企銷售金額冠軍，所有物業共賣出7700多套。越秀地産以約99億元排名第二，之後分別是萬科、富力、萬達、雅居樂、敏捷、中海、碧桂園和新世界。

　　住宅雙料冠軍：萬科 單盤冠軍：保利天悅

　　保利地産雖然暫時在住宅銷售方面略比萬科少幾億元，但憑藉保利天悅、保利大都匯和保利中達廣場等商業公寓項目，繼續蟬聯2015年廣州銷售金額TOP10房企第一名。保利在廣州的住宅項目主要分佈在黃埔、海珠和荔灣。其在黃埔的保利·越秀嶺南林語今年網簽量超過1200套，但保利在海珠琶洲的保利天悅則是他們的銷售金額主要保證，均價超過4萬元/m2的保利天悅，在今年網簽超過370套，平均每套面積達到225平方米，單套平均總價達到936萬元，從而推動保利天悅成為廣州今年全市網簽銷售金額的冠軍，單盤銷售金額達到41.5億元。

　　萬科是今年廣州新建商品住宅銷售金額和銷售套數雙料冠軍房企。網易房産根據陽光家緣簽約數據統計，2015年1月~12月19日，萬科的住宅銷售金額達到78.4億元，銷售套數超過5400套。萬科主要憑藉其在黃埔區的幾個大盤取勝，包括萬科金色夢想、萬科幸福譽和萬科東薈城，萬科在黃埔區的這三個項目全部躋身全市網簽套數前十名。隨著近期萬科山景城加入黃埔長嶺居板塊爭奪，以及萬科剛剛拿下黃埔亨園崗巨無霸地塊，相信萬科明年在黃埔區的優勢還會繼續鞏固。

　　越秀地産的主力項目在南沙和黃埔，在黃埔主要靠與保利合作的保利·越秀嶺南林語，南沙的是南沙濱海花園。南沙濱海花園不僅是全年住宅網簽套數冠軍，2015年網簽套數超過2500套，同時還是住宅銷售金額的第二名，位於保利天悅之後。

　　雅居樂地産今年憑藉雅居樂康橋郡和雅居樂富春山居這兩個以大戶型為主的項目，獲得住宅銷售金額第四名，這兩個項目也同時進入全市單盤網簽銷售金額TOP10，其中雅居樂康橋郡全年賣了超過26億元，雅居樂富春山居全年賣了超過22億元。

　　敏捷集團憑藉其在增城、番禺等項目在住宅銷售金額中排名第五，中海地産則主要靠黃埔的中海譽城和荔灣的中海花灣壹號穩居第六位。

　　同樣進入住宅銷售金額TOP10的房企還有碧桂園、新世界、富力和時代，這些深耕廣州多年的開發商，無論是品牌知名度還是業主口碑，都比一眾來勢洶洶的外地房企更有競爭優勢。

　　目前上榜銷售總金額前十名的房企至少都在41億元以上，但值得留意的是，萬達不排除在今年最後幾天內逆襲。據了解，上週末首次推出住宅的花都萬達城出現搶房潮，預計銷售金額達到23億元。這意味著到12月31日結束，廣州房企銷售總金額排行榜還有新變數。

　　廣州樓市庫存量經過今年的猛力“衝量”，已經回落到比較合理的水準。明年各大開發商將根據旗下項目的具體情況略為漲價，已成為大概率事件。

　　商業公寓：

　　萬達公寓

　　賣近8000套

　　在商業公寓方面，今年保利和萬達差不多打了個平手。根據網易房産對陽光家緣數據的監控，今年1月~12月19日，保利憑藉保利天悅、保利大都匯和保利中達廣場等項目，商業公寓的銷售金額達到49億元。萬達則靠廣州萬達文化旅遊城、廣州南沙萬達廣場、蘿崗萬達廣場等項目，在廣州的銷售金額達到47.3億元，緊隨保利之後。商業公寓銷售方面，表現突出的還有奧園、富力、綠地、萬科、敏捷、合景、越秀和香江。

　　在商業公寓銷售套數方面，萬達憑藉近8000套公寓遙遙領先，第二名的奧園地産銷售3000多套。萬達在花都和南沙的公寓項目成交量都很驚人，花都萬達公寓全年賣出近5000套，平均每平方米9600元。廣州南沙萬達廣場則全年賣出超過2200套，均價達到13386元/m2。