2005年12月10日，一場隆重的揭牌儀式，宣告城開集團和天鴻集團正式合併成為北京首都開發控股（集團）有限公司。至今，首開集團合併重組10 週年，成立35週年，重組後的首開集團，率先將“責任地産”納入企業核心價值，成為明確提出履行社會責任理念的首批房企。

　　從眾多星級樓盤和政策性住房項目建設，到設計承建舉辦國家盛事的國家體育館、五棵松籃球館等奧運會、殘奧會相關場館。2005-2015年期間，首開集團累計新開工面積2200萬平方米，竣工交付1760萬平方米，物業服務面積3400萬平方米。

　　十年輝煌歷程，一路書寫經典，十載潛心開發，四張城市名片——城市振興建設者、社會責任踐行者、綠色建築推廣者、匠心品質堅守者，打造一個“踐行責任，構築美好”的首開品牌。

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　　城市振興建設者

　　2005年12月10日，一場隆重的揭牌儀式，宣告城開集團和天鴻集團正式合併成為首開集團。

　　中國的房地産行業，自1984年正式作為一個行業被命名，至今已經走過了30年風雨歷程。而作為首開主體之一的城開集團，全名為“北京城市開發集團有限公司”，是全國第一家以“開發”命名的地産企業，由北京市建委于1980年9月在統建辦公室的基礎上組建而成。

　　這一年可以視為首開集團紀年的開始。毫無疑問，它是中國最早成立的房地産開發企業之一。35年的開發歷程，首開集團與中國城市發展共建，與華夏曆史事件共榮，親歷了一座座地標性建築拔地而起，見證了百姓居住生活的巨大變遷，創造了一個又一個驕人的成就。

　　1990年北京亞運會、2001年世界大運會、2008年29屆奧運會，每一次重大體育賽事都留下了首開集團的身影，全面完成了亞運村、大運村、奧運村、國家體育館、奧林匹克水上公園、五棵松文化體育中心的建設任務與中國殘疾人體育綜合訓練基地的代建任務。

　　城開集團的代表作包括改革開放之後北京的第一個高層住宅區——前三門小區，北京最早的大型居住區——方莊住宅區，原亞洲最大的居住區——望京新城。這家傳統國企25年間開發的住房面積相當於再建了一個半的老北京城。

　　天鴻集團全稱“北京天鴻房地産開發集團”，是最早適應現代企業制度變革並積極邁向市場化的企業，是國內第一家邁出國門、走向世界的房地産企業，原全國最大的經濟適用房社區--回龍觀文化居住區、北京第一個商品外銷公寓——華僑村以及全國第一個全高層住宅試點——蓮花小區均出自它之手。

　　因此有人説：“一部首開史，半座北京城”，這見證了首開集團參與和推動北京這座六朝古都自改革開放以來史詩般巨變的輝煌歷程。

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　　綠色建築推廣者

　　當下，霧霾已經成為人們談論和關注的焦點，而房地産行業在建築過程中所造成的空氣污染、水污染、光污染等以及能源消耗卻常常被忽略。不論是從居住環境還是行業自身考慮，房企承擔起環境保護這一責任已經勢在必行。數據顯示，據2010年的調查研究和測算，我國民用建築在建造和使用過程中消耗的能量佔全社會總能耗的29.5%左右，其中住宅建成以後日常消耗能耗28%，建造能耗1.5%。

　　“先談綠水青山，再談金山銀山”成了首開近十年生態意識戰略化的最佳寫照。作為大量綠色減排新材料在首都最早的應用者和推廣者，首開在“十二五”期間，將建築節能、綠色環保全面納入企業發展戰略。從2013年起，包括微利保障房在內，所有新開住宅項目必須取得綠色建築星級設計標識認證。到2014年底，其在北京和京外有11個項目已獲得綠色建築一星和二星級設計標識認證。累計綠色建築面積達238.5萬平方米，每年可節約標準耗煤量近3萬噸。

　　比如剛入住的保障房項目中晟新城在戶型設計上，大部分為南北通透的戶型，每間居室中均採用了地板輻射採暖形式。與傳統的散熱器採暖相比，採暖能耗降低10%～20%，室內溫度更加舒適、可控、無溫度死角。

　　還有如2010年“首開·同馨家園”大型保障房項目開工，多個建築獲得“北京市結構長城杯”銀獎。2012年打造的雙綠色二星保障房項目凱盛家園，成為北京市第一個取得二星級綠色建築設計標識的保障房項目。

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　　社會責任踐行者

　　首開集團合併重組後，率先在業界提出了“責任地産”的理念。房地産行業關係千家萬戶，關係國計民生，讓用戶“買著放心，住得舒心，用得稱心”成為首開集團開發建設商品房、保障房、經適房等各類住房的基本條件。多年來，首開集團投身保障房建設，成為其履行房企社會責任的一個縮影。

　　上個月起，作為2010年以來北京市最大的政策性住房項目——順義區西馬坡首開中晟新城開始陸續入住，它含保障房4866套，其中回遷住房2206套、限價房2660套。不但體量巨大，其開發速度之快在北京保障房建設史上也幾乎沒有過。首開集團在2012年9月取得該項目地塊的二級開發權。2013年6月開工，僅用了一年時間項目封頂。10月8日起，其中的回遷房部分開始辦理入住。

　　在地産開發商追求利潤的今天，由於保障房微薄的利潤，並不是所有的房地産開發商都願意參與保障房建設。首開認為，一家有責任的房企，應具備“三種意識”——誠信務實的經營意識、節能環保的生態意識，以及追求經濟與社會效益統一的雙重價值意識；講求“四個負責”——對股東負責，對消費者負責，對員工負責和對環境負責。

　　合併重組以來的十年間，首開集團以普通商品房和經濟適用房為重點的産品定位不變，滿足中低收入人群質優價廉居住需求的初心未改。累計完成或正在施工的面積約240萬平方米，一度佔到全北京市提供保障性住房的近三成。開發的知名保障房項目回龍觀七期、小屯馨城、中晟新城、溫泉凱盛家園等幾乎是零利潤建設。2013年以來，首開及其聯合體在朝陽區東壩、大興區、亦莊等板塊摘得地塊，又加入自住商品房開發行列。

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　　匠心品質堅守者

　　一直以來，首開集團始終堅持把産品當成企業使命、當做城市名片來營造。即便是面對嚴峻的市場，首開地産也不以追求商業利益最大化為目的，依舊初心不改地營建好房子，這正是其對消費者、對城市的責任感所在。

　　首開股份公司副總經理田萌在今年9月17日舉行的“時代巨匠，築夢北京”主題活動上，是這樣描述首開的産品的：“第一，首開的産品是放心産品；第二，産品有非常高的升值潛力；第三，地段與産品匹配的高舒適性；第四，能戰鬥善創造的團隊；第五，綠色環保加之五星級的配套産品。正如一個美國的地産大師所説，好的住宅應該具有四大條件：景觀、聲望、增值性與便利性，而首開的産品恰恰包容了這一切。”

　　健康科技大宅首開·煕悅尚郡由香港十大設計師之首梁志天先生親自規劃，空間規劃第一。創新演繹“新法式”＋“新中式”別墅形態的首開·瑯樾，總建築面積10萬平米，與園區統一規劃的公園體系達7萬平米，園區內規劃五大主題花園，可謂是享有中央別墅區乃至整個北京內，極為難得的生態、人文大環境。

　　今年首開北京旗下20盤聯動，榮耀京城。都在溯源著一種“踐行責任，構築美好”的企業使命。

　　新京報記者 曾慧娟