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寶萬之戰:房産圈與金融界褒貶不一

  • 發佈時間:2015-12-22 03:34:33  來源:錢江晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  寶能係與萬科之間激戰正酣,在萬科創始人王石看來,寶能係就是“門口的野蠻人”,絕不能讓他們進來踐踏萬科多年積累的文化和信用。但在金融界看來,金融資本是比産業資本更高級的形式。不管結局如何,這都將是一齣寫進商學院教材的經典案例。

  經此一役,二級市場的“野蠻人”備受關注。在昨天的A股市場,險資“舉牌”概念股大規模漲停。

  王石和鬱亮

  公然向“野蠻人”宣戰

  12月17日,萬科董事會主席王石在北京萬科的內部講話,被人視為王石對“寶能係”的戰鬥檄文。王石説,在“寶能係”增持到10%的時候,他在馮侖的辦公室見到了“寶能係”老闆姚振華,表達了想成為萬科大股東的意願。但王石當時就表明瞭態度:不歡迎。

  然而,姚振華並未就此退縮。到12月16日,“寶能係”持有的萬科達到22.45%。這個“門口的野蠻人”已是萬科第一大股東。

  但在王石看來,這個大股東是必須被趕走的。他認為,萬科最大的資産是無形資産,是品牌信用,而“寶能係”信用不夠。此外,他還例舉了“寶能係”能力不夠、運作太激進、不守規則等諸多不歡迎的理由。18日晚,萬科總裁鬱亮也向“寶能係”宣戰,他表示會和王石緊緊站在一起。

  萬科停牌尋求“白武士”

  中小股東的態度成關鍵

  據熟悉姚振華的人表示,這位潮汕人有著自己的一套商業邏輯,而且認準了就不會放棄。寶能集團發表了一份簡短聲明,表示集團恪守法律,相信市場力量。與此同時,寶能子公司前海人壽再度發行了15億元資本補充債券,或將繼續增持萬科股份。18日中午,萬科宣佈緊急停牌。

  雙方的較量日益白熱化。20日晚間,萬科發佈公告,稱在2016年1月18日前披露重大資産重組資訊。

  外界稱,王石將用這一個月的時間發動反攻,尋找理想的“白武士”,通過定向增發的形式,稀釋“寶能係”的股份。而定向增發,須經出席股東大會2/3以上同意才能通過。中小股東的態度成為關鍵,萬科管理層與“寶能係”已經展開“拉票”行動。

  寶萬之戰爭議大

  房産圈與金融界意見不一

  伴隨著寶萬之戰的是輿論較量的空前激烈,王石和姚振華均擁有各自的支援者。

  建業集團主席胡葆森、易居董事長周忻、龍湖集團董事長吳亞軍以及任志強等房産圈名每人平均為王石點讚。

  但金融圈的反應恰恰相反,他們認為只要“寶能係”的融資是合法合規的,即便使用杠桿,借債收購,也是符合遊戲規則的。更有人認為,此次寶萬之戰,將作為一次經典的商業大戰案例,推動國內資本市場的發展。

  厚道資産管理有限公司總裁、浙大城市學院房地産研究中心主任丁浚哲是從房産圈轉身到金融圈。他認為,萬科阻擋不了金融資本的進攻。“王石精心設計的股權架構,是特殊的産物,但已不適應當下的資本市場。資本大舉收購、兼併的時代已經到來。”

  丁浚哲認為,萬科小股東、寶能、資本市場都能在商業大戰中獲益。從11月30日至12月18日,萬科A股價累計漲71.32%。“寶能係”掃貨萬科累計投入約387億元,而目前持股市值606.11億元,浮盈高達約219.11億。“不管最終誰贏,這樣的案例一定會刺激資本市場,去尋找價值被低估的企業。”

  戚金興從中得到教訓和啟發

  宋衛平用一首《好了歌》來隱喻

  寶萬之戰在杭州房産圈引起的震動無疑也十分強大。一位本土房企大佬認為,萬科也有它自身要反思的地方,至少在抵擋野蠻人進攻的防禦能力上有所欠缺。

  濱江集團掌門人戚金興表示,他將從寶萬之戰中吸取教訓。“一個提醒:不管如何,管理團隊直接和間接控股一定要達51%以上。一個啟發:房企有比較強的直接和簡接融資能力,但原先多數是通過拿地、開發來擴大規模,但其實可以像寶能一樣,通過收購優質資産的方式來實現企業的營利和發展。”

  去年同樣經歷過融綠之爭的綠城創始人宋衛平,能夠深深體會到王石的心境。他表示,對寶能不了解,無法評判寶能若入主萬科,對企業究竟是好是壞。但文人情懷如他,用了紅樓夢的《好了歌》來隱喻:世人都曉神仙好,只有功名忘不了!古今將相在何方?荒冢一堆草沒了!

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