記者李鳳荷 點評：滿堂紅鏈家

　　上周剛感嘆為何筍價交吉拍賣標的“絕跡”拍賣場，本週就冒出一批值得入手的筍盤，交吉標的單價僅相當於市價六折，相當吸引。從化夏灣拿聯排別墅，267平方米，起拍價不到200萬元，折合交吉起拍單價不到“7字頭”，周邊市價在1萬~1.2萬元/m2；花都最旺的鳳凰北路大潤發附近指標性樓盤雅居樂雍華廷小高層7樓標的，188平方米大積單位，市價過1.3萬元/m2，交吉起拍單價為“9字頭”，周邊之前曾拍出一個地塊，樓面地價為“8字頭”，“麵包”比“麵粉”便宜得多。

　　標的一：花都區新華鎮鳳凰北路33號26棟702房，建築面積：188.14平方米。起拍價：1841665元；保證金：180000元。交吉，網上報價開始時間：12月31日上午11時30分。拍賣行：廣東省拍賣行有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於雅居樂雍華廷26棟內。該小區附近有田美新都花園、南航花園、深航花園等，整體居住環境較好。小區周邊有中小學、醫院、市場、超市等；附近有多條公交線路途經，目前同類型物業二手均價在10000~13000元/m2，該標的起拍價約9788元/m2。

　　據了解，拍賣標的位於一棟9層電梯樓第7層，一梯三戶，南北向望周邊綠化，景觀較好，現為空置。樓齡約12年，持有房産證登記號，登記時間為2005年，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從1999年1月1日起，交吉拍賣。

　　標的二：番禺區大石迎賓路上滘路段68號東海花園1座1902房，建築面積：105.20平方米。起拍價：1697520元；保證金：160000元。交吉，網上報價開始時間：12月31日上午10時30分。拍賣行：廣東中旺拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位於東海花園1座內，小區周邊有學校、衛生站、市場等公共、商業設施，附近有多條公交線路途經，距地鐵3號線廈滘站步行約20分鐘路程。目前同類型物業二手均價在20000~23000元/m2之間，該標的起拍價約16136元/m2。據了解，拍賣標的位於一棟19層電梯樓第19層，3房2廳間隔，樓齡約10年，持有房産證登記號，登記時間為2005年，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，到2067年1月19日起，交吉拍賣。

　　標的三：從化市太平鎮東方夏灣拿花園海濱二街56號，建築面積：267.52平方米；起拍價：1856832元，保證金：185000元。交吉，網上報價開始時間：12月29日14時30分。拍賣行：廣東平正拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象為東方夏灣拿花園聯排別墅。該小區由多個組團構成，整體居住環境較好。小區周邊有幼兒園、小學、醫院、超市等配套。附近有多條公交線路途經，出行便捷程度一般。目前同類型物業的二手均價在10000~12000元/m2，而該標的起拍價約6940元/m2。據了解，拍賣標的為一棟4層聯排別墅，負一層1廳1房、首層2廳1陽臺、二層2房2陽臺、三層1房2陽臺，另有1個停車位，屋內帶普通裝修，裝修較舊。持有房産證登記號，登記時間為2012年，使用性質為居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，到2073年9月25日止，交吉拍賣。