昌平懷柔兩宗地底價成交
- 發佈時間：2015-12-16 02:52:30 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者桂瑰）昨天，昌平和懷柔兩宗地成交，均只有一次網上報價，最終兩宗地均以出讓起始價成交。中原地産首席分析師張大偉認為，兩宗土地底價成交的主要原因是土地屬性較差，位置偏遠。
上述兩宗地共帶來7.285億元的土地收入。至此，北京年內土地成交額已經達到了1933億，其中住宅類土地簽約達到了1402.18億。
據了解，昌平區百善三角地項目CP00-0600-0041地塊R2二類居住用地、CP00-0600-0042地塊B1商業用地(限價商品住房項目)被北京泰達和信投資管理有限公司以底價5.045億元拿下。該宗地東至百善村西路，南至百善鎮區南街，西至南百路，北至百葛路（百善鎮段），建築規模為83940平方米。根據招標文件，該宗地中居住用途建築規模全部作為“限價商品住房”，房屋銷售限價為11000元/建築平方米。
“按照限價房部分成本在6000元計算，住宅部分可以分擔土地成本3.18億，剩餘的商業部分樓面價在9200元/平米。”中原地産首席分析師張大偉説。
懷柔區懷柔新城13街區HR00-0013-6005地塊F3其他類多功能用地則落入北京中關村微納能源投資有限公司囊中，同樣是以底價成交，成交價為2.24億元。其建築規模為80462平米，折合成交樓面價約為2783元/平方米。
據中原地産統計，截至目前，年內還有7宗土地待出讓，其中4宗經營性地塊起價54.76億，另外還有2宗工業用地、1宗棚戶區改造，年內土地出讓金突破2000億已成為定局。
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