本報訊 （記者 陳霞）省會土地市場近期連續開閘放地。11月24日下午，石家莊市區及高新區兩個批次土地出讓，涉及【2015】055-061號地塊共7宗土地，出讓總面積189779.778平方米，約284.67畝，交易總額達12.77億。地産大鱷富力地産也將正式啟動石家莊富力城的建設開發。

　　此次掛牌出讓的【2015】055-058號三宗土地為長安區2大城中村改造項目。其中，【2015】055號地塊東至金水街、西至金明街、南至荷園路、北至東垣東路、十里鋪舊村北部。面積42312.85平方米，約合63.47畝，成交單價約510.48萬元/畝，為住宅商服混合用地。【2015】056-058號地均為南翟營城中村改造項目紫晶悅城規劃範圍。其中【2015】056號地塊位於豐收路與談固北大街交叉口西北角，面積為13640.41平方米，約合20.46畝，為住宅商服混合用地。【2015】057號地塊以起始價4.36億元成功競得，該地塊位於談固北大街與豐收路西南角，面積為52657.21，約合78.99畝，為城鎮住宅用地。【2015】058號地塊以起始價8800萬元成功競得，該地塊位於金石街（規劃路）與豐收路東北角，面積為10539.18平方米，約合15.81畝，為住宅商服混合用地。

　　而此次出讓備受關注的3宗高新區土地，毫無懸念被地産大鱷富力地産拿下。其中，【2015】059號地東至南豆村民集體土地及崑崙東街、西至崑崙大街、南至金沙南路、北至金沙江道，為商服用地，佔地16918.282平方米，約合25.38畝；【2015】060號地東至南豆村民集體土地、西至崑崙大街、南至南豆路、北至金沙南路，為住宅用地，佔地20591.693平方米，約合30.89畝；【2015】061號地東至南豆村民集體土地、西至崑崙大街、南至信工路、北至南豆路，為住宅用地，佔地33120.153平方米，約合49.68畝。在拍地現場，富力城代表透露，石家莊富力城還只是富力地産在石家莊的第一步，公司很看好高新區未來的發展，整個富力城綜合體規劃佔地1800畝，後續還將陸續拿地。該項目將會主打精裝和園林兩大亮點，預計項目一期明年有望面市。

　　棉三廠區土地正式掛牌下月出讓

　　本報訊 （記者 陳霞）棉三廠區土地24日在石家莊國土部門官網上正式發出掛牌出讓公告，將於下月公開出讓。

　　該地塊位於紡織街（規劃路）東、光華路南、育才街北延（規劃路）西、和平東路北。土地用途為商服、住宅用地，其中住宅部分規劃容積率3.0以內，商服部分規劃容積率5.5以內。按照起始價和地塊面積折算，每單起始單價達到至少886.39萬元/畝，已經輕鬆超過和平路沿線周邊區域土地單價。

　　從【2015】053號地塊位置來看，正是土地市場期待已久的棉三廠區土地。該地塊早已拆平，是一環旁難得一見的大宗黃金凈地。早在今年4月，石家莊常山紡織股份有限公司發佈《關於棉三棉四廠區土地出讓進展情況的公告》，位於和平路以北、光華路以南的棉三、棉四廠區土地已被列入石家莊市2015年度國有建設用地供應計劃，棉三、棉四廠區面積為25.06公頃（約合376畝），用途為商服、居住用地，供應方式為出讓用地。本次出讓的【2015】053號地塊則為其中的一部分。

　　從地理位置看，棉三棉四兩個老廠區緊緊相連，組成了一塊南北寬約500米，東西長約700米的方正地塊，且緊鄰城市主幹道和平東路、體育北大街，地理位置之優越不言而喻。加上近兩年二環內凈地稀缺，預計該地塊屆時將再現多家房企多輪舉牌飆價搶地的局面。