2016年南京首批上市土地出爐
- 發佈時間：2015-12-16 01:29:38 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 劉玥
昨天，國土局官網上挂出了即將在2016年首批出讓的5幅地塊。其中，河西南部的一幅8.3萬㎡的綜合地塊引發關注。
按照規劃，地塊內將建住宅、寫字辦公樓和商業廣場。江寧區麒麟片區也新增兩塊大幅的純宅地，明年將為該片區新房源“輸血”。
這5幅地塊均將於2016年1月15日下午進行公開出讓，也是2016年度的首場土地出讓。
河西南將添200米寫字樓
河西南的G64地塊位於吳侯街以西、鄴城路以南。總出讓面積在83048.39㎡，土地規劃性質為商辦混合用地與居住用地。綜合容積率為3.8，22.8億元起拍，折合樓面價在7225元/㎡。
根據備註的規劃資訊，這幅地塊內的住宅用地為44256.67㎡，商辦混合用地為38791.72㎡。其中，商辦混合用地的B分區內，“須建設200米地標5A甲級寫字樓一棟”，這意味著，河西南部CBD區域，將再添一座地標級高樓。
此外，規劃還要求，在地塊內所建項目中，集中商業部分不低於4萬㎡，且“主要定位為高品質定制類商業、文化休閒、時尚娛樂的社交平臺”。在此前的地塊出讓預公告中，就將這幅地塊定位為“打造高品質的建築群，提升整個河西南部地區的商業成熟度和人居價值”。
目前河西南部片區幾個在售樓盤正榮潤峯、招商雍和府、升龍天匯、升龍匯金中心等，在售均價都在2.7元/㎡，部分房源更是超過了3萬元/㎡。兩個即將開盤的樓盤魯能公館和朗詩熙華府，首開價格都預計在3萬元/㎡。
江寧麒麟青龍社區首推兩塊宅地
江寧區麒麟片區的兩幅相鄰地塊也出現在了出讓公告中。G66、G67分別為江寧區麒麟街道地鐵小鎮青龍片區的國一地塊和歐一地塊。總出讓面積分別為72433.5㎡和89198.5㎡，均為純宅地性質。G66地塊起拍價6.78億元，樓面價5506元/㎡；G67地塊起拍價8.34億元，樓面價5500元/㎡。
根據此前的出讓預公告，這兩幅地塊均為整個青龍社區首批推出的居住用地，地塊內將按照“每百戶不少於30㎡的標準配套建設社區居家養老服務用房”。據了解，地鐵小鎮青龍片區為南京規劃的7個地鐵小鎮中，率先啟動建設的項目。
同批掛牌出讓的還有龍蟠路原家居樂地塊，總出讓面積為21512.15㎡，規劃土地性質為商辦混合用地； 仙鶴門新天地北側的居住社區中心地塊，總出讓面積10600.09㎡。
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