央廣網南京12月13日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道，讓陌生人住進自己家，這個想法讓很多人覺得瘋狂。但記者從一家分享住宿的網路平臺了解到，今年，他們在南京的業務出現了爆髮式增長，選擇這種住宿方式的房客數量大增。在南京，願意把自己家空置的房間拿出來與陌生人分享的房東數量也翻了一倍。不過，在調查中記者發現，市民普遍對“短租房平臺”的安全問題表示擔憂。

　　2008年，兩個美國小夥創立LBNB，是分享住房的鼻祖。通過LBNB，一方面把房東閒置資源通過分享的形式發揮到最大價值，另一方面也為房客提供有區別於傳統酒店，並且具有人性化的住宿體驗。

　　LBNB創始人在接受採訪時曾表示，對於這種共用房屋的理念，最初美國人也不太能夠接受，還有人斷定，這會是一個非常小眾的市場。LBNB的團隊花了幾乎整整5年的時間，才構建起這個網路。但現在它的估值已達到250億美金。

　　在國內，短租房平臺大有愈演愈烈的勢頭。以小豬短租平臺為例，該平臺華東區負責人告訴記者，今年初到現在，以小豬南京為例，房源量從200多，增加到570多，房東數量也從100人不到，忽然間翻了一倍。小豬短租平臺在北京、上海的房源量都在3000套以上。雖然短租房勢頭正強，但仍有不少市民擔心安全問題。

　　市民許先生擔心，如果把自己的房子租出去，覺得不安全，不衛生。比如，利用房子做一些違法事情，或本身有很嚴重的傳染病，住進來都是不安全的。

　　那麼在外國，這種房屋租賃形式是否常見？發展的情況如何？

　　在南韓，類似的房屋租賃業務還不多見，但有一種由政府部門牽線的學生住宿計劃，和短租房有些類似，而且還能一舉多得，解決不少問題。

　　南韓觀察員南黎明介紹稱，在南韓，一般人家拿出一間空屋子租出去的情況並不多。這其中的確存在是不是能夠和睦相處的問題，畢竟住在一起。但南韓本身國土面積就小，其中75%都是山，三面環海，全國人將近一半現在都居住在首爾，還有首爾和首都圈中心城市。因此，在首爾的大學裏學生住宿問題是最大的問題，一般學校只有一年級學生才有可能住進學校宿舍，剩下的學生就要自己出去租房子。

　　近年來，首爾的一些區域開始採取由區政府行政科親自出面，對區域裏獨處的老人進行調查，把需要找房子的大學生也進行調查，再把這些學生介紹到老人家裏，用低於外面的租金來跟老人配對。這種方法既解決了老人孤獨的問題，又解決了學生租房太貴的問題。其中，也會因為代溝或性格等原因出現一些小矛盾，需要雙方去協調，但大部分獨處老人都和學生們相處地非常親密。

　　在澳大利亞，情形和南韓有些類似，分享式短租房也更多被學生或者年輕人所青睞。不過澳大利亞對這樣的租房方式，目前也還沒有非常詳細的規定。

　　澳大利亞觀察員胡方介紹稱，在澳大利亞一些中心城市，分享住宿的方式還是很普遍的。在墨爾本或者雪梨，一些學生或剛工作的年輕人未必有經濟實力整租整套房子，於是只租賃一間和房東同住這樣的方式，成為他們最適合的選擇。另外，原則上這種分享式房屋的租賃方式，不以盈利為目的，大家同住在一起，共同承擔和分享住戶的權利和義務。

　　在澳大利亞，整套房屋出租的方式往往流程非常嚴格，房東會找專門的仲介出面和房客簽署和約，條理分明。但往往這種分享式的住宿方式，租客和房東之間的手續關係會比較隨意，很多房客直接在網際網路上找到房東資訊，然後就搬進去。房東有時候也只是簡單核對一下租客駕照，就允許他入住。雖然這種租賃方式並不完全符合法律要求，但作為一種潛規則，在澳大利亞的租賃市場上慢慢被默認。另外，和整套房屋整租往往需要簽至少一年的合約不同，這種房間的分租時間彈性也較大，通常情況下房客只要提前兩個星期告知房東自己要搬走，就已經履行了他的義務，而房東會在兩個星期之內儘快安排新的房客入住。

　　英國觀察員侯穎介紹，英國對短期租房有長達幾十年的規定，不過在網際網路經濟的大浪潮之下，這種法律即將土崩瓦解。

　　侯穎介紹稱，之前英國對於短租也有一些限制，尤其在倫敦，有一條實行了42年之久的法律規定：任何居民將房屋租賃少於90天，都必須獲得許可，否則將面臨2000萬英鎊的處罰。但現在，英國政府決定要廢除這項規定，英國住房建設部長Brandon開始著手制定計劃，解除倫敦的短租限制，他認為，生活在21世紀，倫敦屋主有權利將自己的房屋短租而不需要申請許可，這些法律在網際網路時代必須要重新修訂。不過，政府仍然將短租限定於每年不超過90天，這些房屋並不能變成酒店，這些房屋也不能是商業房産，委員會可以申請部分獲免，以獲得更多靈活性。

　　其實，居住在民宿家是一種全新的住宿類型，不同於酒店和小型家庭旅館，住在當地民眾家中，有機會讓旅行中的人像本地人一樣生活。政府住房部部長相信，舊條例的改革將增加對遊客的出租房數量，最終惠及倫敦市民，增加旅遊業的收入，減少沒有充分利用的房産以及空閒房産。此外，還可以為在首都短期工作的人們解決住房問題。