英格蘭租房房客身份由房東驗明 房東：不可承受之重
- 發佈時間：2015-07-01 13:24:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
據中國之聲《全球華語廣播網》報道，從今年9月起，英格蘭地區的房東必須檢查並確保自己的租客具有合法的租房權利，違反者將被處以3千英鎊的罰款。如違反規定，政府將根據非法租房的租客人數向房東開出罰金。
按照新規，房東都需要了解租房者哪些資訊呢？
《全球華語廣播網》英國觀察員侯穎：根據新的規定，房東需要獲得房客的原始資料，確認其是否真實並要留存複印件。房東還要確認在租賃期間簽證過期的租客簽證獲得的續簽，否則就需要上報內政部。但是該項規定僅適用於將出租地作為唯一的主要住所的租客，並且不是用於度假屋或者是第二住所的房東。規定僅對於2014年以後的租賃合同有效。內政部在網站上也提供了免費的房東檢查服務清單，列明瞭可以證明租客合法居住的文件，如果租客正在進行移民申請或者上訴，都由內政部來對他們進行檢查。
此項法規在執行過程中會遇到哪些困難？
侯穎：該項規定已經在去年12月起，在西米德蘭地區進行了試行。有消息稱，已經有一名房東因為違反這一規定，受到了兩千鎊的罰單，現在正在提起上訴。由於房東和仲介不能在挑選租客時出現國籍或者是種族歧視行為，進行移民檢查時的他們更容易違反反歧視法的相關規定。有律師表示，根據2010年的平等法案，被不公平拒絕的租客房東可以起訴，如果認為受到了感情傷害，則可能獲得6600英鎊的賠款。而如果房東沒有甄別出非法租客，也會受到刑事檢控。批評者表示，該項規定對於房東來説是不公平的負擔，他們並不具備檢查租客是否為合法拘留者的知識和技能。甚至在西米德蘭擁有一百多處房産的一位房東指責政府，將房東做了邊檢的免費勞力，並置疑連訓練有素的官員都不能在邊境上抓住這些非法移民，普通的房東又怎能完成這項任務呢？
有沒有一些可能的解決方法？
侯穎：的確，據了解，目前能夠讓房東免於移民檢查的唯一方法就是房東書面同意讓房産仲介來負責這項工作。那針對此項規定，已經有不少公司從中嗅到了商機，推出各類針對房東需求的移民檢查服務。比如説一家租房公司可以提供證明租客具有合法租房權利的證書，並承擔由此帶來的法律責任，收費則為每個租客13.5英鎊。但是，目前這一服務還並沒有受到內政部的確認。還有一家公司則提供了由律師撰寫的線上清單，內容涵蓋如何核實外國護照並檢查簽證真實性的各個方面的資訊，收費則為每處房産8.5英鎊。該公司號稱可以保證每個房東都能滿足內政部的移民檢查要求。但是這些公司所提供的服務並沒有被官方機構所確認，因此還是會存在一定的風險。
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