高新區房管局發佈購房溫馨提示
- 發佈時間：2015-12-11 13:32:04 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
日前，高新區房管局在谷德廣場開展房地産法律法規宣傳，並對市民朋友們提出的有關房産問題進行解答。
為確保購房者的權益不受損害，高新區房管局還精心準備了買房溫馨提示，提醒廣大市民朋友們在買房前需了解所選項目是否已取得《商品房預售許可證》，如購買商品房現房，則要求開發企業出示由房屋權屬登記機構頒發的《房屋所有權證》。濰坊實行商品房預售款監管制度，並在開發項目銷售現場公示了項目預售款監管銀行和監管專戶賬號，預售人不得直接收存預購人交納的預售資金，因此購房人交納款項時，應仔細核對所交款項是否繳入監管銀行預售款專戶。如發現不一致，應向開發企業要求將房款交至監管銀行的監管賬戶中，從而有效保證購房款用於所購項目的商品房建設。在簽定《商品房買賣合同》後，應及時督促開發企業進行合同備案。
此外，如通過房産經紀機構購買二手房，應選擇已在建設主管部門備案的房産經紀機構，在交納房款時，要按規定繳入約定的存量房資金監管賬戶中，以確保購房款的安全。
購房者在與房屋出售人簽定相關協議前，應仔細閱讀房屋計價方式、付款方式、面積補差方式、房屋交付條件及時間、産權辦理約定、違約責任劃分等相關條款，學會用合同條款維護自身權益，還要注意該房産是否存在抵押、查封等限制權利情況。另外，如果出現了一些問題，購房者應注意保留相關證據，以作為在日後與房屋出售人協商或訴訟過程中的證據。
記者 周錦江 通訊員 王瑩
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