寫字樓、物流倉儲借 “自貿區紅利”上行
- 發佈時間：2015-12-11 07:40:32 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
世邦魏理仕日前發佈“自貿區紅利”報告，解讀廣東自貿試驗區對房地産的影響。報告指出三大自貿試驗區因産業側重、稅收優惠、貿易改革及金融創新方向各不同，而表現亦有差異。報告顯示，前海發展最快，橫琴居中，而南沙則相對滯後。尤其是前海，其稅收優惠幅度最高、跨境人民幣貸款靈活且業務發展迅速，金融創新也走在前列，為三區之最。
寫字樓：成交量明顯上升
自貿試驗區疊加原有新區政策，雙重政策利好刺激了貿易、金融、物流類企業入區註冊數量的快速增長。旺盛的寫字樓物業需求以及預期的利好因素，帶動自貿試驗區所在行政區寫字樓銷售量明顯增長，發展較快的前海更是呈現出了寫字樓租售市場量價齊升的局面。
工業：優質物流倉儲租金增速加快
自貿試驗區的影響主要體現在優質物流倉儲市場方面。自貿試驗區成立後在海關、稅務、檢驗檢疫等方面的一系列政策利好刺激了跨境電商企業的發展，從而帶動了保稅區物流倉儲設施的需求不斷增長。因此，兩個擁有保稅港的區域——前海和南沙的優質物流倉儲租金實現了高於全市平均水準的增長。（世邦魏理仕）
