樓市去庫存政策升級 多地推購房補貼計劃
- 發佈時間：2015-12-10 07:11:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
專家表示，房地産去庫存可以從供給端入手，通過多層次的樓市供應，滿足不同購房人群的置業需求
■本報見習記者 蘇詩鈺
專家預計，除保障房貨幣化安置之外，包括財稅、戶籍領域等配套所有政策預計將在明年密集亮相，將成樓市“去庫存”抓手。
“三四線城市推出購房補貼政策，去庫存政策再升級。洛陽、駐馬店等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房，已紛紛出臺各種財政補貼政策。”中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示。
數據顯示，2014年來，累計已經有超過50個城市發佈了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。
張大偉表示，在當前經濟增速放緩且面臨轉型之際，房地産行業的支柱作用再度被強化。外需低迷使得出口增長乏力，拉動經濟的另外兩駕馬車投資和消費將發揮更大的動力。而房地産市場無論是對投資還是對消費增長貢獻都不容忽視，因此住房消費受到政策的全面鼓勵。
中國指數研究院黃瑜表示，就一線城市而言，北京前11個月商品房住宅成交量共48900余套，超過了去年全年成交量，同時，商品住宅的成交金額達到2208.69億元，創2010年以來新高。
“目前，單靠‘限購’的需求端調控已經難以平衡市場，需要更多從樓市供給端入手，結合供給側改革，通過多層次的樓市供應，滿足不同購房人群的置業需求。”黃瑜表示。
“未來，政策儲備將從多方面進行。棚戶區改造將持續加碼，信貸政策繼續寬鬆。降息通道已經全面打開，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準利率計算，20年期100萬元房貸利息將減少22.57萬元。同時，將放緩房産稅落地，繼續釋放規劃政策紅利，直接購房有望減免稅費並給予一定補貼。”張大偉告訴《證券日報》記者。
