給予引進人才住房補助和購房補貼，一直是濱海新區吸引人才落地的有效手段，近日中心商務區再出“新政”，結合企業用房需求以及轄區樓宇建設情況，推出“集中型”和“分散型”兩種形式公寓供入駐企業員工居住，並給予入駐補貼。業內人士表示，濱海新區及各個功能區的住房補貼政策在吸引人才落戶的同時，也對房地産市場帶來積極影響，加速商品房銷售。

　　商務區：“新政”間接推動地産市場

　　根據《中心商務區人才公寓管理暫行辦法》，凡具備本科學歷，在中心商務區註冊經營企業工作，本人與企業簽訂二年以上正式勞動合同，且在濱海新區無自有住房的企業職工，均可申請人才公寓。在中心商務區註冊並實地經營的企業中層及以上管理人員均可按照人才公寓補貼標準享受補貼。而為了滿足人才入住需求，中心商務區已經擬定將曠世國際大廈、華貿大廈、深福保大廈、燕趙大廈、寶龍大廈5座樓宇的近300套房源作為公寓使用，這其中寶龍大廈則將重點對接高層次人才公寓需求，其地理位置較好，設計標準也相對較高。

　　“商務區的新政無疑是吸引企業和人才落地的有效手段，但這也間接對中心商務區的房地産市場帶來積極影響。”盛隆地産首席市場研究員汪婷婷接受採訪時表示，中心商務區是新區商業樓宇最為密集的區域之一，區域內酒店式公寓的存量較大，除浙商大廈等少數幾棟開盤較早的樓盤銷售較好外，大部分房企銷售壓力較大，而享受補貼的企業員工屬於剛需購房者，也是商務區房企的最有效客戶，拉近購房者和房企之間的距離，無疑會刺激區域的房源銷售。

　　生態城：購房補貼見實效

　　事實上，除了商務區外，濱海新區的其他功能區也都制定有針對於人才落戶的購房補貼政策，這些政策在一定程度上也刺激房地産市場“升溫”，並取得實效。

　　2012年12月，中新天津生態城出臺規定，生態城每年使用1%的財政收入用於對引進的優秀人才給予購房補助、培養與獎勵，對在生態城購房的引進人才最高給予150萬元的購房補助，中新天津生態城管委會相關負責人表示，由於生態城內有大批來自北京的文化創意類企業，購房補貼政策為這些企業員工紮根生態城起到了立竿見影的效果，“政策實施兩年多來，這些企業的員工中有相當一部分已經在生態城購房，這在一定程度上極大地刺激了區域房地産市場的銷售。”他表示。

　　業內：補貼政策影響長遠

　　“雖然這些政策並不是針對低迷樓市，但是將獎勵購房限制在一定區域內，客觀上也將給這裡的項目銷售帶來積極影響。”汪婷婷表示，由於購房補貼涉及的面較窄，惠及的人群較少，因此也並不會將新區的房地産銷售帶上“快車道”。但剛需購房者群體少一直制約濱海樓市的主要因素，而積極有效的人才購房補貼政策既可以擴大剛需購房者基數，又能夠刺激一部分人購房，對房地産市場影響長遠。時報記者 于浩洋