房貸利息能抵扣個稅？
- 發佈時間：2015-12-07 08:29:38 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
受房貸利息抵稅傳言影響，上周地産股集體爆發，5個交易日中，金融街累計漲幅37.3%，萬科A累計漲33.1%，保利地産累計漲19.6%，招行地産累計漲13.6%。此後，“房貸利息抵扣個稅”被轉載和熱議。那麼，傳聞中的新政靠譜嗎？
記者查閱發現，消息來源於今年國務院批轉的發改委《關於2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》，其中提到“完善稅前扣除”改革，增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。不少業內人士解讀：房貸利息抵稅，就是住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。對於大部分購房者來説，這可以節省房貸利息支出15%至45%。該政策有利於購買高檔住宅、工資水準較高的人群。
此後有人算了一筆賬：如果購房者的商業按揭貸款總計200萬元，貸20年，月均還款1.4萬元，其中5600元是利息；如果購房者稅前月收入2萬元，按照現在的個稅政策應納稅2500元；如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項，購房者應納稅額為1100元，減少1300元。
“房貸利息抵扣個稅政策推出的概率較大，但不會那麼快。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，即便明年基本確定方案，真正實施也會更滯後一些。
記者致電12366納稅服務熱線，工作人員介紹，根據目前規定，只有個人支付的住房公積金貸款利息可從每月個人工資、薪金所得的應納稅所得額中減除，予以免征個人所得稅；其餘部分都應按規定計徵個人所得稅。
雖然政策尚未落地，但購房者已有了截然相反的反應。贊成者認為，如果房貸利息能抵扣個稅，可以減輕還貸壓力，讓生活品質提高點。但反對者認為，該政策更有利於高收入群體，刺激他們更多利用貸款買房，房價也有可能水漲船高，導致低收入群體更買不起房，有失公平。
對此，房地産行業觀察員吳鵬表示，對於“房貸利息抵扣個稅”消息的討論，背後折射出老百姓對於公開公平的期待。
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