在9月23日的土地拍賣會上，三金地産經過47輪競逐，以12.6億元奪得雨山路板塊的NO.2015G35地塊，樓面價高達11130元/㎡。該地塊是繼美達九月森林之後，江北第二塊樓面價破萬的地塊，同時也成為了雨山路板塊的地王。

　　新地王的誕生，再加上長江五橋最快明年年初開建的利好，雨山路板塊最近的市場認可度比較高。區域內在售的樓盤銷售現場，不約而同地把地王到來的消息做成展板，公告在醒目位置。

　　年底前，該區域多家樓盤有加推計劃，希望搭上“地王”這班車。

　　■本報地産評論員

　　金海亮

　　第一站 中海萬錦熙岸

　　最後兩幢樓漲幅不小 但想想隔壁地價，也不覺得貴了

　　中海萬錦熙岸位於地鐵10號線文德路站和雨山路站中間，可從雨山路站下車，向東西行700米即到。

　　從2012年3月首推，至今，中海萬錦熙岸已面臨收官。預計12月中旬加推最後兩棟樓，上次推盤還是今年6月，這次推盤時間已間隔有半年之久。此次主力戶型面積為80㎡的兩房，90、95、98、115㎡的三房，共約180多套。

　　與前期精裝房相比，最後兩棟樓在裝修細節上有三處變化：一是客廳從複合地板改為鋪設地磚，更方便打理；二是廚房添加了消毒櫃；三是吊頂的走線更為流暢。售樓員介紹，預計這最後一批精裝房的售價為15000-17000元㎡。而今年年中，該盤的平均售價為13500元/㎡，相比之下漲幅不小。但想一想隔壁“地王”11130元/㎡的樓面地價，這個房價居然給人“好便宜”的感覺有木有？

　　第二站 中交錦蘭薈

　　日光碟本月再加推 房價預計上漲千元

　　因為接華山路的道路尚未修繕完畢，地鐵離項目也有一定距離，目前，如果依靠公共交通去中交錦蘭薈並不是很方便，除了自駕前往，也可以在雨山路等臨近的地鐵站點撥打售樓電話，項目會派看房車接送。

　　中交錦蘭薈共規劃35棟9-11層小高層，主力戶型88-127㎡，分四期開發。除了住宅，社區內還有2萬㎡的底商服務業主，項目內代建一所12班制的公辦幼兒園。項目不遠處在建1.8萬㎡社區服務中心，菜場和超市已經建好。

　　9月26日，中交錦蘭薈首次開盤，推出198套房，當日全部售罄。預計12月中旬，該樓盤將加推6號樓，主力戶型面積為88、116㎡，約70套房源，預計推盤價為14000元/㎡。另外，需要提醒買房人，目前該項目尚無樣板房可看。

　　第三站 金地格林格林

　　近期加推新房源 實體樣板間一目了然

　　金地格林格林與中交錦蘭薈地塊僅隔一個市政公園，距離很近。項目規劃12棟11層小高層，主力戶型為85㎡的三室兩廳一衛和105㎡的三室兩廳兩衛。售樓員表示，因為體量不大，未來小區將整體交付，交付時間預計在2017年4月。

　　項目樣板房設在實體樓，一梯兩戶，兩種主力戶型都分別作了精裝修和清水樣板兩種樣板間展示。其中北向的房間實際是把陽臺進行了改造，據了解，交付時，以陽臺形式交付，計算一半面積，交付後業主可以自行改造成書房或兒童房，算下來，得房率約在85%。兩種戶型，85㎡一室一廳朝南，105㎡兩室一廳朝南，105㎡戶型方正、南北通透，舒適性更佳；85㎡三房更加緊湊，總價預算不高的可以考慮。

　　項目目前成交均價為13800元/㎡，預計將加推4號樓，面積85㎡，共計58套。

　　第四站 力標WO讚城

　　純新盤近12000元/㎡ 雨山板塊谷底價

　　力標讚城也是雨山板塊的一個純新盤，項目規劃建設22萬㎡，20棟8-11層小高層，主力面積為72-102㎡。

　　相比雨山的其他樓盤，讚城的位置有點偏，從雨山路地鐵站出來後還需要往西南方向去，開車前往需要10分鐘左右。開發商是開發了同區域項目北江錦城的泉城地産。

　　項目74-102㎡的戶型均有贈送面積，算上贈送空間，得房率近90%。現場有72㎡和88㎡這兩種面積段的樣板房可看，樣板房的裝修設計也比較小清新，符合樓盤的年輕剛需定位。

　　10月23日，讚城首開推出2號樓，面積為74㎡兩房和88㎡三房，共計81套，首開均價近12000元/㎡，當晚去化9成。這個價格，應該是雨山路的谷底價了。後來又推出了3號樓，價格持平。