別墅新盤加緊入市 北京東壩首個10萬+項目獲批
- 發佈時間：2015-12-04 15:33:00 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
東壩究竟能不能賣過10萬元？至少主管部門已經批准了這個價位。記者從市住建委官方網站上看到，東壩名居有2棟樓、17套房源剛獲批預售許可證，其中19號樓的預售許可均價為130957元/平方米。
東壩名居，在市場推廣中也就是保利首開天譽。預售證的資訊顯示，此次東壩名居共有19號樓和29號樓的17套房源獲批，其中19號樓有2套房源，擬預售單價為130957元/平方米。29號樓有15套房源，擬預售單價為108848元/平方米。記者以19號樓103號房計算，建築面積為351.92平方米，擬預售單價為131917元/平方米，一套房的總價達4642萬元。這在東壩的新房市場上還是第一次。
另外，根據亞豪君岳會統計，2015年11月北京別墅市場共成交396套，成交面積12.72萬平方米，環比分別增加48%、57%，這一成交量也創造了下半年的月度新高。與此同時，11月北京別墅市場成交均價為33164元，與上月持平。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，由於土地成本的衝擊，使得別墅市場價格出現快速上升，高價別墅項目明顯增多，11月入市的6個項目當中，除去遠大美域項目地處遠郊價格較低之外，其他5個項目單價均在35000元，並且有3個項目單價高達60000元以上。相比公寓項目而言，別墅産品面積較大，單價的提升對於總價的影響相對更大，對於購買力的考驗也更大，因此未來別墅市場所面臨的銷售風險不亞於公寓豪宅，這也是促使別墅新盤加緊入市搶佔客源的主要原因。
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