根據天津市統一要求，自2015年11月30日起，濱海新區土地、房屋、林地等不動産登記業務，統一到濱海新區各不動産登記經辦機構辦理，領取《不動産權證書》、《不動産登記證明》。在本次不動産登記的新變化中，新區的不動産登記業務部門有哪些變化？群眾要去哪些地方辦理手續？本報記者近日專訪濱海新區規劃和國土資源管理局相關負責人就以上問題給予詳細解答。

　　問：新的不動産登記辦法在辦理方式和範圍上有哪些新變化？

　　答：按照天津市人民政府辦公廳《天津市人民政府辦公廳關於印發天津市不動産統一登記工作實施方案的通知》（津政辦發[2015]81號）文件精神以及天津市不動産統一登記工作部署，經天津市國土房管局批准，自2015年11月30日起，濱海新區土地、房屋、林地等不動産登記業務，統一到濱海新區各不動産登記經辦機構辦理，領取《不動産權證書》、《不動産登記證明》。林業部門不再受理林地登記發證業務。國家規定的過渡期內農村土地承包經營權登記仍由原部門辦理，過渡期後納入統一登記的具體時間另行公告。

　　在2015年11月30日前原林業部門已經受理的登記業務，仍到林業部門領取證書；原房地登記部門已經受理但尚未核準登記的，統一頒發新的《不動産權證書》、《不動産登記證明》。

　　原已依法頒發的各類不動産權屬證書、登記證明繼續有效，按照“不變不換”的原則，在今後依法辦理不動産轉移、變更等登記時予以換發新的《不動産權證書》或《不動産登記證明》。

　　問：不同類型的不動産登記申請人都需要去哪些登記機構辦理？

　　答：天津市濱海新區不動産登記中心(原天津市濱海新區房地産登記交易中心)負責受理天津市濱海新區行政轄區範圍內商品房預售登記，負責受理除開發區、保稅區、高新區、中新天津生態城及東疆港保稅區以外的土地變更登記、房地産初始登記、土地抵押權設定、變更及登出登記、在建工程房地産權屬登記、土地使用權登出登記工作；負責受理中心商務區、臨港工業區、原濱海旅遊區、原中心漁港、原北塘經濟區、原輕紡經濟區範圍內的除海域使用權登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動産登記（不包括軍隊開發建設的商品房、房改購房轉移登記），市人民政府所屬直管公産非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區縣行政區域不動産登記，外産代管産房地登記以外的不動産登記及不動産登記檔案查詢工作。

　　天津市濱海新區不動産登記第一中心（原天津市濱海新區塘沽房地産交易中心）負責濱海新區北塘街（除北塘經濟區）、塘沽街（除中心商務區）、大沽街（除中心商務區）、新河街、新北街、杭州道街、胡家園街、新城鎮區域內除商品房預售登記、國防軍事、國家安全、公安等單位所有的各類不動産登記、海域使用權登記、土地變更登記、房地産初始登記、土地抵押權設定、變更及登出登記、在建工程房地産權屬登記、土地使用權登出登記外的不動産登記及不動産登記檔案查詢工作。

　　天津市濱海新區不動産登記第二中心（原天津市濱海新區漢沽房地産交易所）負責濱海新區漢沽街、茶淀街、寨上街、楊家泊鎮區域內除商品房預售登記、國防軍事、國家安全、公安等單位所有的各類不動産登記、海域使用權登記、土地變更登記、房地産初始登記、土地抵押權設定、變更及登出登記、在建工程房地産權屬登記、土地使用權登出登記外的不動産登記及不動産登記檔案查詢工作。

　　天津市濱海新區不動産登記第三中心（原天津市濱海新區大港房地産交易所）負責濱海新區大港街、古林街、海濱街、中塘鎮、小王莊鎮、太平鎮區域內除商品房預售登記、國防軍事、國家安全、公安等單位所有的各類不動産登記、海域使用權登記、土地變更登記、房地産初始登記、土地抵押權設定、變更及登出登記、在建工程房地産權屬登記、土地使用權登出登記外的不動産登記及不動産登記檔案查詢工作。

　　天津市濱海新區不動産登記第四中心（原天津市濱海新區大港海濱房地産交易所）負責濱海新區大港油田區域內除商品房預售登記、國防軍事、國家安全、公安等單位所有的各類不動産登記、海域使用權登記、土地變更登記、房地産初始登記、土地抵押權設定、變更及登出登記、在建工程房地産權屬登記、土地使用權登出登記外的不動産登記及不動産登記檔案查詢工作。

　　開發區、保稅區、高新區、中新天津生態城、東疆保稅港區設立的不動産登記經辦機構繼續負責受理本管理區域內的除商品房預售登記，海域使用權登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動産登記（不包括軍隊開發建設的商品房、房改購房轉移登記），市人民政府所屬直管公産非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區縣行政區域不動産登記，外産代管産房地登記以外的不動産登記及不動産登記檔案查詢工作。

　　開發區、保稅區、高新區設立的不動産登記經辦機構繼續受理濱海新區以外所轄區域內的不動産登記。

　　時報記者 于浩洋 實習生 韓潔