不動産將有唯一“身份證號碼”
- 發佈時間：2015-11-30 08:29:30 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
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今後市民買賣房産，或者申請不動産權利變更，就需要前往指定的不動産登記機構申請領取不動産權簿證。
新的《不動産權證書》增加了鐳射區，並增加了不動産單元號，這是全國範圍內不動産唯一的“身份證號碼”。除了權利人、共有情況、坐落位置等資訊，《不動産權證書》還增加了使用期限、取得價格和分攤建築面積等內容，資訊更加透明。
本報訊（記者 陳璠 賈雲嬌）今天起，本市各不動産登記機構開始正式受理不動産登記申請，核發“不動産證”。記者從市國土房管局登記中心獲悉，與市民熟悉的“房産證”相比，“不動産證”內容更詳細，對使用年限進行了明確規定“起和止日期”以及房屋取得價格。
據了解，不動産登記涵蓋的範圍包括集體土地所有權，房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權以及法律規定需要登記的其他不動産權利，但小産權房不在登記範圍內。今後，市民熟悉的《房地産權證》和《國有土地使用證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書都不再頒發，將統一頒發《不動産權證書》和《不動産登記證明》。
與原來的“房産證”等不動産權屬證書相比，新的《不動産權證書》增加了鐳射區，並增加了不動産單元號，這是全國範圍內不動産唯一的“身份證號碼”。除了權利人、共有情況、坐落位置等資訊，《不動産權證書》還增加了使用期限、取得價格和分攤建築面積等內容，資訊更加透明。
今後市民買賣房産，或者申請不動産權利變更，就需要前往指定的不動産登記機構申請領取不動産權簿證。據了解，不動産登記簿證包含了《不動産登記簿》、《不動産權證書》和《不動産登記證明》。其中，《不動産登記簿》由登記機構管理，記載事項與《不動産權證書》一致，《不動産權證書》就相當於現在的“房産證”，而《不動産登記證明》則相當於現在的《他項權證》。
如果市民名下有多套房産是否需要領取多個證書？據了解，《不動産權證書》包括單一版和整合版兩個版本，整合版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動産單元上的不動産權利。比如某市民有兩套房産在同一宗土地上，則兩套房産登記在同一個不動産登記簿證上，也就是整合版證書，如果兩套房産在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動産登記簿證上，也就是單一版證書。在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
今後，新版證書和舊版證書在一段時間內並行有效，等到需要進行房屋産權變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動産登記簿證。
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