□金陵晚報記者 劉昊

　　2015年進入最後一個月，不少樓盤趁熱打鐵，南京樓市今年也將迎來最後一輪爆發，在過去幾個月土拍的高價地上打造項目也即將陸續上市。據統計，在12月南京樓市八大板塊（不含溧水、高淳和都市圈）預計共有56盤推出近萬套房源，相對11月的7000套環比漲超30%。其中，近20家純新盤將在12月迎來“首秀”，覆蓋江寧、江北、城北、城南等多個板塊。

　　多個高價地樓盤上市

　　純新盤佔據了12月上市總量的三分之一還多。其中過去幾個月土拍的高價地塊，也在近期準備開盤上市。

　　2014年底，禹州以18.8億元的價格拿下城南賽虹橋G55地塊，樓面價高達16657元/m2，刷新當時城南地價。在此地塊上打造的禹洲吉慶裏12月首開均價預計將捅破城南板塊天花板。禹洲吉慶裏首推132套精裝房源，戶型面積為89—128㎡。

　　今年3月，山東魯能以25.2億元拍到河西南部G01地塊，以14078元/㎡的價格，創下該區域地價新高。售樓處工作人員告訴記者，魯能公館12月首開將推出78㎡兩房、89㎡三房、120㎡三房兩衛、138㎡四房兩衛，共計360套房源。

　　自今年4月，和昌以8.8億元拿下板橋G03地塊，7226元/㎡的樓面價成為板橋區域新高，和昌灣景一直也有比較高的市場關注度。據悉，該盤首開12月將推出戶型為69㎡和88㎡，共216套房源，預計均價在12000—13000元/㎡。

　　在12月計劃推新的56盤中，兩江板塊再次佔據頭條，4000多套的推盤量佔據了整個推新潮的半壁江山：江北金地格林格林、金地淺山藝景、世茂榮裏等此前熱銷樓盤盡在其列； 而江寧板塊則有武夷名仕園、遠洋綠地雲峰公館、南京碧桂園等項目亮相。

　　部分樓盤仍有優惠

　　自今年3月以來，南京樓市不僅房價8連漲，成交量也是自7月開始連續5個月破萬。11月，南京樓市成交量14343套，創今年以來月成交量最高紀錄。在此形式下，不少開發商早已完成了年度任務，有的暫停優惠，有的索性封盤。

　　雅居樂濱江國際行銷中心一直有特價房在售，現在這樣的特價房也全部消失。位於城東的奧克斯鍾山府，項目5月首開時，優惠幅度達到12項之多，最高可享2.8個點的折扣再減9.7萬元，幅度超6個點，目前在售項目的優惠已基本取消，工作人員表示目前房子基本按照標價在售。除此以外，復地禦鍾山、中天銘廷、華潤國際社區等樓盤也于近期宣佈封盤。

　　回顧去年12月初，很多開發商還在做年終的最後衝刺。然而到了今年，樓市轉向賣方市場，想在年底出手的購房者，還能享受到購房優惠嗎？

　　江寧牛首山純新盤南京碧桂園也在12月開盤，該盤售樓顧問表示，首推地暖精裝8層電梯洋房，目前1萬抵3萬優惠活動仍在進行中。

　　而在城南的中南錦苑，目前預交訂金的客戶也很多，“現在來看樣板間，有2萬抵5萬的活動，對於首開我們還是比較有信心的。”置業顧問表示。

　　看了不少樓盤的馬先生告訴記者：“現在南京土拍地價都直逼房價，現在不買，以後恐怕就更買不起了。”