華房指數預測2016年第三季度房價或快速下跌
- 發佈時間：2015-12-03 15:51:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京12月3日訊（記者 馬常艷）今天，由中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心共同主辦的“《中國住房發展報告2015-2016》發佈暨華房指數預警研討會”在京舉行。《住房發展報告》首次向全社會發佈華房指數，預計2015年10月~2016年9月間，中國房價或將呈現“先升後降”的波動運作趨勢，從2016年第二季度開始房價面臨較大的下行壓力，2016年第三季度很有可能會出現同比快速下跌的情形。
《住房發展報告》預計，通過華房價格指數6項有效先行指標滯後值擬合的房價變動趨勢顯示，2015年10月~2016年9月間，中國房價或將呈現“先升後降”的波動運作趨勢，其中，2015年第四季度房價能夠出現趨穩回升走勢，但從2016年第二季度開始，中國房價面臨較大的下行壓力，2016年第三季度很有可能會出現同比快速下跌的情形。通過華房投資格指數6項有效先行指標滯後值擬合的房地産投資變動趨勢顯示，中國房地産投資有望在2015年底改變持續下滑頹勢，在跌至波谷之後將V形爬升，其月度累計值在2016年前半年或將保持13%以上的同比增長幅度，並於2016年年中企穩。
華房指數是一套以同比增長率形式來反映包括中國大陸、中國台灣、中國香港和中國澳門在內的大中華地區的房地産發展演變軌跡及未來變動趨勢預測、預警的指標體系及分析方法。該系列指數是通過與基準指標存在較強時差相關性的多項先行性質指標擬合而成，可直接呈現預測結果並直觀展現房價、房地産投資等變動趨勢，發揮預警房地産市場的晴雨錶功能，為投資決策、房地産調控、政策制定等提供參考。
華房指數的推廣應用將先從中國大陸總體房地産預測預警開始，然後逐步擴展覆蓋範圍及城市樣本，最終形成覆蓋大中華地區及主要城市並定期向社會發佈的華房總指數和華房城市指數系統。目前主要包括華房價格指數和華房投資指數。
