恒大百億鯨吞港資內地4個超大型項目創下中國房地産收購的歷史紀錄
- 發佈時間：2015-12-03 15:32:02 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
12月2日晚，恒大地産（HK.3333）發佈公告，收購香港新世界位於海南海口、湖北武漢、廣東惠州3大城市的4個超大型項目，總建築面積近400萬平方米，總金額135億（人民幣，下同），創下
中國房地産收購的歷史紀錄。
135億2年內分期付清
資料顯示，此次恒大收購的4個項目分別位於海口、武漢、惠州3個城市，分別為：海口美蘭項目比鄰海口繁華的國貿商圈，總建築面積近200萬平方米，待開發面積約152萬平方米；武漢兩項目位於武漢中央CBD範圍內，可售建築面積共計約130萬平方米；惠州惠陽項目處於環深圳一小時經濟生活圈內，商住建築面積55萬平方米。
據公告，此次收購4個項目的性價比很高，同時付款條件優厚，首筆款為31.5億，僅佔總價2成左右，餘款在2年內分期付清。
龍頭企業大手筆收購港資資産
分析人士表示，之前港資企業收購內地企業居多，而近年來內地企業收購港資企業資産案例漸增。恒大作為民營企業龍頭，此次如此大手筆收購知名老牌港資企業資産，則是絕無僅有的。
新世界是香港乃至亞洲最大的房地産集團之一，具有全球影響力，恒大一舉拿下新世界在內地的4個超大型項目，顯示了恒大強勁的發展勢頭和強大的實力。恒大在公告中表示，新世界以如此優惠之交易價格，以兩年分期付款之優厚條件，將內地四大優質項目一併售予恒大地産，顯示了雙方長期以來建立的緊密良好合作關係，體現了新世界對恒大地産實力與品牌的高度認可，深化了香港與內地龍頭企業之間互信雙贏的合作模式。
半年斥資400多億收購港資項目
除了以上4個新世界超級大項目外，筆者還了解到，恒大還在近期收購了其相關的內地另外兩大項目，涉資近20億，而這6大項目總收購金額就超過150億，均為優質項目，可謂鄭裕彤內地版圖裏的“明星”。
據統計，包括上述項目，恒大近半年已斥資400多億向港資巨頭收購十多個項目，涉及香港地標寫字樓美國萬通大廈、重慶核心區的大型綜合項目等。且所購項目付款條件均非常優厚，首付款僅需10%或15%，付款期限最長的達6年半，顯示了高超的資金運作能力。
業界專家表示，恒大近半年逆市接連鯨吞港資龍頭企業十多個超大型項目，除直接反映恒大強大的實力和品牌以外，更反映了一股中國內地經濟的正能量。以恒大為代表的民營企業龍頭，作為中國經濟活躍的一部分，已具備爭當全球行業霸主的實力，顯示了中國經濟強大的潛力和健康向上發展的趨勢。
（文\趙燕華）
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