杭州樓市創歷史新高 年內新房成交已破11萬套
- 發佈時間：2015-12-02 18:38:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
截至11月末，杭州市區年內新房成交111294套、成交金額1877.1億元，均已超過2009年杭州樓市創下的歷史成交記錄。
據杭州透明售房研究院數據，11月杭州市區新建商品房共簽約12182套，環比增加2.1%，同比增加6.97%，簽約總面積121.68萬平方米，總金額200.21億元。這也是杭州樓市自4月以來連續第8個月成交套數超萬套。
房價方面，11月杭州市區新建商品房簽約均價為16453元/平方米，環比上漲5.8%，其中住宅簽約均價為16714元/平方米，環比上漲9.7%。杭州主城區新房簽約均價為21987元/平方米，環比上漲3.1%，其中住宅均價為23148元/平方米，環比上漲5.2%。
在成交量不斷創新高的同時，受新增供應顯著回升影響，杭州市區顯性庫存有所增加，截至11月末，市區新房庫存168309套，仍處於歷史高位。
對此，業內分析認為，雖然庫存整體在高位運作，但其中住宅庫存增勢已得到扭轉。市區住宅可售套數佔總庫存比重自去年7月杭州局部放開限購以來已連續17個月下降，11月末市區住宅庫存9.6萬套較去年同期去化週期已縮短2.6個月。因此整體而言，杭州樓市所面臨的住房去庫存壓力已顯著降低，而非住宅庫存去化整體壓力依然巨大。
