和平商圈:崛起在東西﹃黃金通道﹄上
- 發佈時間:2015-12-02 07:29:50 來源:蘭州日報 責任編輯:羅伯特
“一幢幢小房子環繞在鎮子的周圍,一片片農田成為當地經濟發展的支柱……”很多“老蘭州”對和平鎮曾經的面貌記憶猶新。如今的和平鎮,已經從一個樸素的“鄉下姑娘”蛻變成了知書達理的“大家閨秀”,而且嘴裏含著好多“金鑰匙”。走在和平,會碰到許多充滿現代化氣息的商貿和物流中心,以及各類設施齊全的高校。
近年來,隨著興海寧皮革城、大西北板材市場、大青山蔬菜批發市場等大型企業在和平西入口的入駐,以及工業園區的入駐和東部科技新城在定遠鎮的崛起,和平成了連接東西的“黃金通道”。再加上四版規劃將其定性為蘭州新市區,為其迎來了前所未有的發展機遇,未來將成為蘭州新市區裏的商業集散中心。
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從東大門邊上起飛
“一幢幢小房子環繞在鎮子的周圍,一片片農田成為當地經濟發展的支柱……”這是很多“老蘭州”記憶中的和平鎮。如今,這個小鎮發生了翻天覆地的變化,街道上到處是川流不息的汽車、寬敞明亮的馬路貫通東西、鱗次櫛比的高樓大廈拔地而起、蒸蒸日上的工業園區成為當地經濟發展的支柱……並隨著許多城市綜合體的入駐,讓這個昔日的小鄉鎮逐步騰飛起來,成為宜居、宜業的小城鎮。
“我以前從未想過要在和平買房,因為,覺得這個地方在郊區,交通不便,而且經濟落後,相關配套設施跟不上,不適合居住。但是,在媳婦的強力要求下,去年在這兒買了一套房子入駐後,沒想到比想像中的要好很多。因為,不但小區的環境特別好,相比市區比較安靜,而且各種配套設施健全。更重要的一點是,現在的交通也特別方便,我在火車站附近上班,下班後當我開車沿著南山路到家後,西固的同事還未到家。週末還可以愉快的開著車去興隆山和官灘溝玩,不會擔心堵車影響自己的心情。”在火車站一家企業上班的徐先生告訴記者,現在越來越多的人選擇在和平一帶買房。
縱觀和平的發展,會看到一條清晰的線路。2001年,和平鎮創造性地在城鎮基礎設施領域吸引民間資金投入,打破因基礎設施滯後而制約和平招商引資的瓶頸,隨後金川科技園、亞蘭藥業、微樂花園、蘭太鍛熱等大批規模以上企業及蘭州交通大學博文學院、隴橋學院、蘭州商學院等高校紛紛落戶和平;2005年,按照市政府“突破工業,走工業強市之路”的思路,和平鎮工業園區應運而生;2013年3月,政府會議上確定蘭州榆中縣將規劃建設和平工業園區臥龍川工業園。同時,佔地面積約為6000畝的蘭州毅德城在和平新建,許多大型品牌企業入駐;2014年,和平工業園內的徐家營園區正式開工建設。和平的經濟發展迎來一個大發展時期。而且,隨著和平的快速發展,新元綠洲、恒大山水城、紫金商業廣場等又一批樓盤雨後春筍般的拔地而起。
採訪中,城建部門的一位負責人告訴記者,作為蘭州市東大門,榆中縣是蘭州實施東擴戰略的首選區域。其位於蘭州都市圈近域圈層的“星形”區域,是蘭州城市實現可持續發展的重要戰略空間,是蘭州實施“東擴西展、南伸北拓”的城市空間發展格局的東擴區。和平鎮作為距離蘭州最近的區域板塊,是從舊城到新城的橋頭堡,是聯繫新區與舊城的紐帶,在整個東城區的開發建設中起著咽喉的作用。
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在“東進北擴”中定位
打鐵還需自身硬。當和平逐步邁上發展的軌道後,利用自身的優勢和資源條件,在1994年成了和平工業園區。經過20多年的發展,該園區現已初步形成以南部西區的文教、金融、商貿和東區的高科技以及北部的工業為主的三位一體、佈局合理、功能和諧的城市雛形。
同時,隨著城市化進程的加速發展,和平鎮曾規劃了八大産業功能區,即以高速公路以北的勞動密集型工業區、以719#道路兩側四所大學為主的文教衛生金融商貿區、金川大道以東的貴金屬新材料研發生産基地、以薇樂花園為代表的高檔住宅區、以牡丹園為主的休閒觀光區、以祁家坡、沈家河村為主的綠色無公害蔬菜産業區、以蘭山為主的高效旱作農業區、以官灘溝為主的旅遊度假區。
如今,隨著全市“東擴北進”戰略的推進,和平工業園區發揮了前所未有的作用。為進一步發揮蘭州高新技術産業開發區在推動科技進步、建立創新平臺、培育新興産業等方面的重要作用,榆中縣積極與國家級蘭州高新區對接,助力高新區在空間上繼續“東進北擴”,今年1月,榆中和平工業園成為蘭州高新區“一區五園”中的一員。
《蘭州高新技術産業開發區空間佈局及管理體制調整方案》明確規定,榆中和平工業園區規劃面積16.21平方公里,包括和平産業園和臥龍川産業園。和平産業園規劃面積11.21平方公里,其中和平片區規劃面積5平方公里,規劃範圍東至隴大國際學校,南至蘭州商學院榆中校區,西至柳溝河,北至連霍高速公路;徐家營片區規劃面積6.21平方公里,規劃範圍北至老牛咀及和電二級泵站西側、南側至柳溝河及連霍高速公路,東至萬眼泉至豬咀嶺一線。臥龍川園區規劃面積5平方公里,東至臥龍川東側山腳,南至連霍高速公路,西至309國道,北至竇家溝橋。和平工業園區以新材料、現代物流為主導産業。
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借“黃金通道”崛起
在和平鎮的西入口,興海寧皮革城、大西北板材市場、大青山蔬菜批發市場等大型企業入駐;在和平的東出口,東部科技新城在定遠鎮正逐步崛起,和平成了連接東西的“黃金通道”。而這個“黃金通道”最大的優勢就是具有四通八達的交通。
在採訪中,和平鎮政府的一位工作人員告訴記者,和平鎮位於榆中縣西部,東連定遠鎮、南靠七里河、西接東崗鎮、北臨來紫堡,距蘭州市區6公里。周邊有312國道、309國道,蘭02省道及連霍高速等穿鎮而過,交通四通八達。而且,近年來,和平鎮累計投資4億元建成了蘭州東出口道路、719號道路、732號道路、754號道路、牡丹路和金川大道等多條城市主幹道,實現和平“離塵不離城”的片區塑造。
和平交通的建設也趕上了蘭州立體交通的大發展期,尤其是未來軌道交通建成後,縮短了和平與主城區的距離。今年6月份,蘭州市公佈了編制完成的《蘭州市城市軌道交通線網規劃(修編)》,按照規劃,1號線是線網規劃中東西向主幹線,西起西固區鐵路西固環線石崗火車站,東至東崗鎮東崗東路,線路全長34公里,全線共設車站24座,其中地下車站21座,高架車站3座,換乘站7座。屆時,可從和平乘坐公交車到達東崗東路後,便可換乘地鐵直達西固。
4號線為市域快線,全線長43公里,線路起于雁灘路站,向東依次穿經城關區、和平組團、定連組團、榆中縣城,終點設在榆中高鐵站。該線路加強了主城區與東部片區的軌道交通聯繫,與1號線銜接共同打通了城市東西向發展的大動脈,拓展了城市向東發展的空間。全線共設車站14座,地下站10座,高架站4座,換乘站3座。屆時,將徹底縮短主城區和和平的距離。
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未來更將宜居宜業宜商
如今的和平鎮,不僅到處充滿著現代化的氣息,而且已成為商貿、居住、教育等職能的主要疏解地區,還趕上了城市規劃建設的大機遇,成為東擴戰略上的“黃金帶”。
目前城市空間已經擴展到榆中盆地的和平地區,通過荒山整治形成了九州開發區,彭家坪等地也開始建設。城市空間正處在新的轉型時期。在四版規劃的《市域産業發展與佈局》中,明確提出,提升中心城區商貿服務設施水準,發展面向西部地區的商貿物流産業。在和平組團和定連組團發展小商品與農貿産品市場,形成區域性的商品流通基地;在《中心城區規劃》中提出,延榆中——榆中地區是中心城區的重要發展方向,主要承載高新産業和教育培訓等職能,形成和平、定連、金來等組團。遠景與榆中縣城—夏官營鎮聯動發展。
近期,市委、市政府制定《關於實施蘭州市第四版城市總體規劃的指導意見》後,市城鄉規劃局委託市城鄉規劃院編制了河口南等七個片區控制性詳細規劃。在規劃中,和平因其居住環境優良,未來將被打造成為蘭州城市新市區。
按照規劃,和平編制單元西起官家嶺,東至豬咀嶺,北起營盤山,南至黨家山。本次規劃範圍內總用地3883.65公頃,建設用地控制為2450.13公頃,城市建設用地控制為2366.74公頃。規劃區人口規模控制在18萬人。
未來,該區域以發展特色産業和居住功能為主,聚合商貿物流、高等職業教育、高新技術産業和居住等城市功能,成為設施配套完善、宜居宜業宜商的新市區。
和平鎮簡介
和平鎮人口3萬餘人,其中農業人口近2萬有6個行政村,38個村民小組。耕地3.1萬畝,其中水澆地1.3萬畝,共有林地面積8萬畝。區內有和平電灌站、330變電所、日供水5000噸的鎮自來水廠,有牡丹園、官灘溝、雲霧山、萬眼泉等旅遊名勝。高速公路、312、309國道、蘭02省道等穿過,佈局合理,交通便捷,距蘭州市區6公里。
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