11月濟南網簽1.3萬套年內最高
- 發佈時間：2015-12-01 14:29:33 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）相對於較為寒冷的天氣，濟南樓市的熱度卻持續居高不下。11月雖然已經過了傳統的樓市旺季，但濟南樓市網簽數據卻沒有降下來，反而臨近年末，在房企的催促下，越來越多的市民開始交納首付，進而房子得以網簽。11月，濟南網簽商品房13798套，成為今年網簽量最多的一個月，也是今年來第8個月網簽過萬套。
根據記者統計，建設部門發佈的每日商品房網簽數據累計顯示，今年前11個月濟南共網簽商品房13798套，去年11月，濟南網簽商品房9379套，兩相對比，今年同比增加了近5成。
單獨的數字無法顯示今年11月樓市的火熱，從前11個月來看，有8個月商品房網簽量都過萬套，去年達到這個規模的月份僅有7月和12月，由此來看，今年樓市在網簽量上便大勝一籌。
而從現場來看，樓市火熱的狀態在“金九銀十”便已經達到高潮，“這個月網簽的都是10月成交的房子，很多業主訂房後遲遲不交首付款，我們也就無法網簽，連番催促下，本月很多人都已經交了首付，因此，網簽量能多一些，下個月應該會更多，每年的12月都是我們催款的高峰期。”置業顧問小胡説道。
從區域來看，前11個月，對省城樓市貢獻最大的無疑是風頭正勁的歷城區，共網簽商品房31372套，佔到全市的近四分之一，歷城區目前有35家樓盤在售，售價低於7000元/平米的有15家，低價成為該區域新房熱銷的主要動力。同時，隨著濟南CBD的規劃和建設，購房者對東部未來潛力也心生期待。
但歷城區樓市火熱也造成臨近的歷下區新房銷量有所滯緩，前11個月，歷下區網簽商品房23296套，同比去年並沒有明顯的增加，歷下區目前有在售樓盤41家，但銷量卻明顯低於歷城區，並且歷下區也一躍成為今年庫存量最高的城區，新房可售套數為50755套，成為庫存量唯一高於5萬套的城區。
另外，槐蔭區今年樓市表現搶眼，雖然被歷城區奪去了第一名的位置，但依舊網簽13548套商品房，超過去年全年的成績，由於西客站片區迎來交房潮，未來該區域人氣將越來越足，即便目前房價已經上漲到8000元/平米左右的位置，但依舊吸引了大批市民前往購房。槐蔭區目前也有36家樓盤在售，可售房源量也高達47525套。
從住宅來看，前11個月，濟南已經網簽商品房82167套，遠遠超過去年全年65000套的成績，11月更是差點破萬套，創造近三年來的紀錄。並且，目前濟南住宅可售套數已經不到5萬套，不足目前一年的銷量，以目前的消化速度來看，消化庫存已不再是大多數駐濟房企的主要任務。
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