廣州目前最旺的商業在哪？統一運營的購物商場依然是天河城-正佳商圈，而依靠龐大高端住宅消費群等核心消費力繁華起來的絕對要數珠江新城興盛路（又名“興盛匯”）。興盛匯作為現階段全廣州最旺的商業餐飲街區，其租金也是讓人仰止。

　　興盛匯的興起與地理位置有著密切關係。商街位於珠江新城高端居住區中心，距區域唯一獵德地鐵站僅230米，由數個高端住宅小區的底商街鋪圍合而成。同時通過空中連廊聚合區域商務辦公群，打通“最後一公里”，使其天然擁有了高端居民群及商務辦公消費群。2009到2010年是興盛路的拓荒期，一樓商鋪售價僅7萬元/平方米以內，租金才200元/平方米出頭。而近期據小編向周邊仲介了解，目前位置較好的首層商鋪二手售價達40萬元/平方米，商鋪的轉手費最高達450萬。

　　據了解，興盛匯的興旺，同時也得益於政府以及大業主統一規劃經營業態。國際風情美食街的主題定位，迅速引來眾多品牌特色餐飲商家、大量消費者慕名而來，促使整條興盛匯得到了快速發展。興盛匯的空中連廊打通了周邊眾多高端社區居民和辦公客戶的消費路徑。獨特的雙首層連廊設計，將消費群合理分流，為業主及附近的白領提供更多便利，成為時下最受歡迎消費區。

　　中海花灣天地，借力興盛匯的成功商業模式，打造區域內唯一“無國界美食街”，希望為老廣州帶來下一個“興盛匯”的繁華消費區。

　　中海花灣天地擁有目前廣鋼新城唯一的5.5萬平米主題街區Mall，加之雙地鐵優勢，未來是廣鋼新城20萬龐大中高端群體的購物消費首選之地，投資收益可期。

　　據走訪了解到，中海花灣天地，是由國際最頂尖商業團隊規劃建議，“多重商業形態+最前沿的消費體驗”概念植入，打造當前最具生命力4.0商業模式。同時規劃潮流館、品牌館、生活館等多重生命業態，與無國界美食街相輔相成，打造吃喝玩樂一站式消費旺場。此外，中海花灣天地還創新雙首層設計，垂直交通消費更便捷。據中海花灣天地的業主介紹，中海花灣天地是在中海璟暉華庭（興盛匯）商業街的基礎上進行了創新優化。二者在設計上都採用了空中連廊設計，而中海花灣天地的空中連廊卻是更寬、外擺空間也更大、垂直交通數量也比興盛匯更要多些。

　　中海花灣天地被業界譽為下一個“興盛匯”，9月份首次亮相便受到投資者熱捧，首次開盤即熱銷3億，開盤當月榮膺廣州商業市場成交套數及金額雙料冠軍；10月緊急加推保留單位同樣去貨迅速，截至目前，在市場上同樣保持套數及金額雙料冠軍。據現場銷售員透露，中海花灣天地目前在售“無國界美食街”，全部是35-70平方米臨街餐飲旺鋪，總價100多萬起，投資門檻低。已有大型超市、電影院、國際餐飲等多家商業巨頭簽署了意向進駐協議。

　　南方日報記者 蔣勁勁