寫字樓空置率預計呈現兩極分化
- 發佈時間：2015-11-26 15:31:21 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
萊坊近日發佈的2016年《全球城市報告》指出，第三季度上海甲級寫字樓市場空置率同比上漲2%至5.2%。
萊坊商業物業租戶代理部董事張延軍預計中央商務區與新興商務區寫字樓空置率會呈現兩極分化的情況。由於未來新增供應集中在新興商務區，且區域內的項目同質性較高，競爭壓力較大，預計未來新興商務區的空置率將會達到10%以上。而在中央商務區，由於其未來供應的稀缺性，區域內空置率將保持在5%以內。
值得注意的是，報告指出，為了進一步發展，城市必須想辦法最大限度地利用其有限空間，向外或向上發展的弊端使開發城市中央商務區的地下空間成為另一種選擇。
