駐濟房企“壓房”待明年
- 發佈時間：2015-11-24 14:32:11 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）本月以來，濟南建設部門審批通過的預售資訊多達82條，百萬平米房屋獲批預售，然而相對應的，僅有11家樓盤開盤加推，推出面積不足預售面積的一半，不少房企11月中旬以來開始減少所售房屋量，將房屋留待明年銷售。
根據建設部門統計，截至24日，本月已有37家房企獲得82張預售許可，其中，包括78棟住宅、3棟商業建築和一處廠房，這些房屋總面積超過100萬平米，僅住宅就有3000多套。雖然天氣轉冷，但濟南樓市預售審批的步伐卻沒有絲毫變慢，整個10月，濟南也僅批出86張預售許可。
但記者統計發現，本月以來，房企推盤的熱情卻不太高，截至昨日，僅有11家樓盤開盤加推，推出房源不足1500套。“我們還剩40多套房子，年前不準備推新了，可能準備過了春節才會有新房子。”東部一家樓盤置業顧問説道，但記者發現，該樓盤本月有一棟建築獲批預售，該樓盤卻不準備在近期推出。
同樣，多家近兩個月獲批預售的樓盤都不曾有推盤的動作。“今年的任務都超額完成了，現在多做一點，明年的任務就高一點，現在8棟在售的樓中，還有100多套房子沒賣完，年前能賣多少算多少。”在一家房産行銷代理公司工作的王旭告訴記者，由於他負責的項目已經超額完成今年的任務，所以元旦之前他終於得以鬆口氣了，而他“手裏”還有幾百套房屋都已可以銷售，但推盤計劃已經定在了明年年初。
在“壓房”不賣的同時，眾多完成任務的房企在優惠上也變得“吝嗇”起來，本月開始，多家駐濟房企開始漲價，漲幅最高的樓盤可達1000元/平米。據統計，11月以來，省城漲價樓盤主要集中在槐蔭區和歷下區。受西客站建成及運營帶動，西客站片區住宅産業近年來發展迅速，大大小小的30多個樓盤相繼建成，並從去年下半年開始，進入交房期，記者統計發現，今年以來，該片區已有10多家樓盤交房，接下來不到兩個月的時間，還有多家樓盤將迎來業主入住。因此，西客站片區成為目前省城樓市漲價的主力區域，11月以來，已有4家樓盤上調售價，漲幅最高的樓盤位於經十路沿線，由於目前所售房屋為現房，12月底即將交付使用，售價比前期高了500元/平米。
歷下區近期同樣有4家樓盤在漲價，位於奧體附近的一處商業樓盤，由於已經完成全年任務，所以將售價提高了1000元/平米，成為今年省城漲價幅度最高的樓盤，而另一家位於化纖廠路的在售樓盤加推新品，完成任務無銷售壓力的背景下，新品價格也比前期高了800元/平米。
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