“南京第一高樓”之稱的紫峰大廈。

　　11月23日，南京市鼓樓區法院對一起日照權訴訟糾紛作出一審宣判，判決被告南京國資綠地金融中心（簡稱南京國資綠地）一次性補償原告陳軍10萬元。

　　澎湃新聞（www.thepaper.cn）了解到，此案源於南京國資綠地建設的“南京第一高樓”——“紫峰大廈”擋住了陳軍住宅的陽光。

　　2004年，身為雜技演員的陳軍購買了南京市厚載巷陽光閣小區某幢203室産權房，這套面積170余平方米的房屋正面朝南，自然採光條件好。陳軍為年邁的父母著想，才下決心買下這處房産。

　　2005年，由南京國資綠地建設的“紫峰大廈”開工建設，並於2010年建成竣工。大廈建成後，以其358米高度雄立於南京鼓樓廣場一側。

　　“紫峰大廈”在成為南京新地標的同時，也被曝與周邊市民引發了一些糾紛，比如，該大廈妨礙了周邊一些居民家的採光，這其中就直接影響到陳軍家。

　　2007年5月，南京國資綠地金融中心通知陳軍父母及另三戶相鄰房屋所有權人，對“紫峰大廈”影響他們家庭採光問題進行協商，並於同年向另三家房屋的所有權人各支付了補償款5萬元，但唯獨沒有陳軍家。

　　2010年，陳軍的父母將南京國資綠地告上法院，後來因律師不願代理而撤訴。

　　此後，陳軍接替父母的維權行動，一直在找南京國資綠地交涉，但對方就是不給明確答覆。

　　無奈之下，陳軍於今年5月將南京國資綠地告上南京市鼓樓區法院，稱被告建設的“紫峰大廈”侵害了其家庭“日照權”，主張被告一次性補其損失10萬元。

　　案件審理中，南京國資綠地辯稱，原告所在的203室房屋採光符合國家標準；原告的訴訟請求已超過訴訟時效；原告要求補償10萬元無事實和法律依據。請求駁回其訴訟請求。

　　南京市鼓樓區法院認為，根據物權法規定，本案當事人雙方爭議的是日照權利。南京市城市規劃編制研究中心出具的日照分析圖表明，“紫峰大廈”建設前，原告住居的203室房屋在大寒日的連續日照時間為1.5小時以上，不足2.5小時，累計日照時間為1.5小時以上，不足3.5小時；紫峰大廈建成後，203室房屋在大寒日的連續日照時間為1小時以上，不足1.5小時，累計日照時間為1小時以上，不足2小時。

　　法院據此認定，在“紫峰大廈”建成後，203室房屋的日照時間明顯減少，而減少的直接原因是受“紫峰大廈”的影響。

　　南京市依據我國《城市居住區劃設計規範》的要求，規定住宅建築日照應滿足大寒日大於等於兩小時的標準。這一規定還詳列了三種特定情況，其中一條就是：“在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低”。

　　本案中，被告違反了這一規定，不僅使203室房屋日照時間減少，而且低於大寒日累計日照時間大於等於2小時的國家標準。被告辯稱原告所有的房屋日照符合標準的意見，與事實不符，法院不予採信。

　　同時，法院還認為，2010年以來，原告為維護自己的“日照權”一直在與被告交涉，其起訴並未過訴訟時效。故對本案作出了前述判決。