申城12月將迎來土地供應小高峰
- 發佈時間：2015-11-21 15:32:19 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
臨近陽曆年底，由於受到土地供應計劃的壓力影響，近期土地供應方出現密集出讓地塊的動作，截至目前，2015年12月預計出讓的經營性用地有13幅，土地面積為58公頃。供應的土地幅數僅次於今年6月，呈現出了一個供應小高峰。
從今年土地供應的性質來看，2015年至今，經營性用地共掛牌100幅，其中含有住宅性質的地塊53幅，土地面積合計333公頃，商辦類地塊共47幅，土地面積合計為117公頃。上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，除去經營性用地而言，據上海鏈家研究部監控數據顯示：今年已成交的動遷安置房共有45幅，合計用地面積為252公頃。此外，在掛牌中未成交的動遷安置房共有13幅，其中有8幅地塊來自松江區佘山鎮佘山北大型居住社區，4幅來自松江車墩，1幅來自閘北大寧，土地面積合計為58公頃。
據上海鏈家市場研究部的不完全統計：今年商品住宅（含保障性住房）的土地面積將至少達到643公頃，商服用地面積將至少達到117公頃。
記者在上海市規劃和國土資源管理局網站看到，2015年土地供應計劃為：商品住宅面積（含保障性住房面積）為400-600公頃，商服用地面積為180-300公頃。也就是説，今年商品住宅（含保障性住房）的土地供應計劃已完成，完成計劃的107%；而商服用地的實際供應面積僅為最低供應目標的65%。
陸騎麟表示，對上海而言，商業用地已經呈現嚴重的供大於求的局面，目標雖然難以完成，但對市場並無礙。最主要的還是要使住宅用地和保障性用地的供應平衡。
本報記者 楊玉紅
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