北廣深土地成交面積同比大幅下降
- 發佈時間：2015-08-06 08:55:03 來源：光明網 責任編輯：羅伯特
深圳商報訊 （記者江南鸞）日前，中國指數研究院發佈數據顯示，7月全國300個城市共成交土地面積6666萬平方米，環比減少23%，同比減少44%；土地出讓金總額為1475億元，環比減少15%，同比減少49%。在土地成交量大幅下滑的同時，多城土地出現流拍。有業內人士表示，從土地出讓類型來看，政府有意識地減少住宅用地的供應，更傾向於供應商業以及工業用地，預計下半年全國土地市場難以回暖。
中國指數研究院的數據顯示，樓市下行壓力已傳導至土地市場。7月，全國300個城市共成交土地1967宗，環比減少18%，同比減少40%；其中，住宅用地成交496宗，環比減少22%，同比減少52%；住宅用地成交面積2175萬平方米，環比減少27%，同比減少53%。
在土地成交量大幅減少的同時，7月多城土地出讓遭遇流拍現象。據了解，北京土地市場在時隔3年後再次出現了流拍現象。7月29日，北京朝陽區孫河兩塊總金額高達77億元的“準地王”最終流拍。同樣，7月杭州兩周內連續撤銷了2宗商業用地的掛牌出讓。
一線城市方面，上海易居房地産研究院發佈《2014年7月份典型城市土地成交報告》稱，上海、北京、廣州、深圳這四個一線城市7月的土地成交建築面積同比增減幅分別為20.2%、-74.1%、-59.3%、-72%，除上海外，北京、廣州、深圳土地成交建築面積均出現同比大幅下降。
易居房産研究院研究員亢亞娟指出，一線城市7月的土地出讓金也有大幅度的收縮，“10個典型城市土地出讓金收入535億元，環比下降10.7%，同比下降39.7%。”亢亞娟還表示，“7月10個一線城市土地成交均價為2868元/平方米，環比增加26.8%，同比下降14%。7月份一線城市土地成交均價自2013年1月份以來首次出現連續兩個月同比負增長。”
有業內人士分析認為，政府有意識地減少住宅用地的供應，更傾向於供應商業以及工業用地，且供應區域從“郊區”轉向“郊縣”。“根據目前市場情況判斷，預計下半年全國土地市場難以回暖。
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