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北廣深土地成交面積同比大幅下降

  • 發佈時間:2015-08-06 08:55:03  來源:光明網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  深圳商報訊 (記者江南鸞)日前,中國指數研究院發佈數據顯示,7月全國300個城市共成交土地面積6666萬平方米,環比減少23%,同比減少44%;土地出讓金總額為1475億元,環比減少15%,同比減少49%。在土地成交量大幅下滑的同時,多城土地出現流拍。有業內人士表示,從土地出讓類型來看,政府有意識地減少住宅用地的供應,更傾向於供應商業以及工業用地,預計下半年全國土地市場難以回暖。

  中國指數研究院的數據顯示,樓市下行壓力已傳導至土地市場。7月,全國300個城市共成交土地1967宗,環比減少18%,同比減少40%;其中,住宅用地成交496宗,環比減少22%,同比減少52%;住宅用地成交面積2175萬平方米,環比減少27%,同比減少53%。

  在土地成交量大幅減少的同時,7月多城土地出讓遭遇流拍現象。據了解,北京土地市場在時隔3年後再次出現了流拍現象。7月29日,北京朝陽區孫河兩塊總金額高達77億元的“準地王”最終流拍。同樣,7月杭州兩周內連續撤銷了2宗商業用地的掛牌出讓。

  一線城市方面,上海易居房地産研究院發佈《2014年7月份典型城市土地成交報告》稱,上海、北京、廣州、深圳這四個一線城市7月的土地成交建築面積同比增減幅分別為20.2%、-74.1%、-59.3%、-72%,除上海外,北京、廣州、深圳土地成交建築面積均出現同比大幅下降。

  易居房産研究院研究員亢亞娟指出,一線城市7月的土地出讓金也有大幅度的收縮,“10個典型城市土地出讓金收入535億元,環比下降10.7%,同比下降39.7%。”亢亞娟還表示,“7月10個一線城市土地成交均價為2868元/平方米,環比增加26.8%,同比下降14%。7月份一線城市土地成交均價自2013年1月份以來首次出現連續兩個月同比負增長。”

  有業內人士分析認為,政府有意識地減少住宅用地的供應,更傾向於供應商業以及工業用地,且供應區域從“郊區”轉向“郊縣”。“根據目前市場情況判斷,預計下半年全國土地市場難以回暖。

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