中央對於去庫存的強調，在當前房地産市場庫存高企、投資持續下滑的形勢下，釋放出強烈的政策信號。

　　據專家分析，新一輪房地産救市措施將出臺，政策將重點關注高庫存的三、四線城市，包括增加住房需求、進一步降低購房門檻和降低房企融資難度等方面。如何增強三、四線城市的吸引力？這裡面加快戶籍改革是拉動住房消費的一個重要方面，未來在以人為本的城鎮化的總方針下，購房落戶政策將在更多城市得到演繹和深化。

　　中原地産首席分析師張大偉稱，今年以來鼓勵住房消費的政策導向不僅僅是從宏觀經濟角度考量，更是由於樓市正面臨痛苦的去庫存階段，這既關係到啟動需求，又關係到化解風險。為此，中央政府一方面從財稅、信貸、公積金等相關政策出發，鼓勵改善性需求入市；另一方面通過住房保障貨幣化安置以加快商品房庫存消化。

　　在信貸政策方面，繼續寬鬆仍有必要。張大偉説，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準利率計算，百萬20年利息減少幅度高達22.57萬。之前非限購城市的首付降低到25%，未來還有望繼續調整降低。

　　據《證券時報》

　　三四線城市年尾發力應對樓市“高庫存”

　　據新華社電樓市庫存高企、去化速度放緩、投資持續下滑，已成為影響中國三、四線城市經濟增長的“痛點”。年尾漸近，一些省市通過加快推進棚改貨幣化安置、削減土地供應等多種方式，努力化解樓市高庫存難題。業內人士分析認為，去庫存還將貫穿2016年中國樓市。

　　國家統計局數據顯示，全國商品房待售面積10月末為68632萬平方米，同比增長14％，再創歷史新高。相當部分三、四線城市樓市反彈乏力，庫存基本沒有下降，有的甚至有所增長。

　　星空地産研究院最新數據顯示，11月8日至11月14日周內，安徽省11地市住宅累計成交2816套，環比上周減少130多套，其中滁州、宣城等三、四線城市住宅成交量領跌，樓市庫存壓力不減。

　　安徽清源房地産研究院院長李慧秋認為，化解樓市庫存、穩定住房消費從源頭來説還是要靠穩定就業、穩步提高居民收入；從産業來説，要求房地産開發企業提高房屋品質；從政府層面來説，則要做好金融信貸支援、簡化購房手續、提高服務品質等工作。

　　目前，樓市高庫存已引起了政府層面的重視，中國各地正在加快推進庫存去化政策。業內預計，未來圍繞“去庫存”的政策紅利，三、四線城市的房地産市場將出現需求平穩釋放的態勢。安徽省房地産業協會會長馬前光指出，房地産業能否轉型升級，也是住房消費能否持續的另一因素。“品質、功能、環境、物業管理、舒適度等因素將是改善型需求群體的主要訴求，而房地産業能否提升品質，滿足消費者更高層面的需求也將是未來房地産業發展的關鍵。”他説。