面對雪梨、墨爾本等大城市房價不斷上漲，澳大利亞近來加大打擊外國人違規買房力度。澳大利亞國庫部長斯科特·莫裏森18日發表聲明説，由外國人違規購買的7套房産已被強制要求出售，其中包括一名中國買家去年在墨爾本花520萬澳元(約合370萬美元)購買的豪宅。

　　澳大利亞政府今年3月宣佈採取新的措施，嚴厲打擊外國人違規購房的行為。澳當局先前調查顯示，過去幾年來，一些針對外國投資者的住房限購政策並未得到嚴格執行，以致不少住房被“不符合條件”的外國投資者購買。

　　莫裏森在聲明中説，包括最新公佈的7套房産，已有19套由外國人違規購買的房産被要求出售。

　　“我預計今後會有更多的售出消息宣佈，這再次警告住宅房地産領域的外國投資者，他們必須遵守澳大利亞法律，”他説，“澳大利亞人長期以來首次可以放心，我們關於外國投資的規定正得到執行。”

　　莫裏森表示，自今年3月開始打擊外國人違規購房以來，澳大利亞政府已經調查了1044起房産交易，另有532起房産交易正在調查之中。

　　他還説，在最近被要求出售的7套房産中，包括一名中國買家違規在墨爾本花520萬澳元購買的豪宅。其他6套房産的買家則來自中國大陸、中國香港和德國。

　　此外，澳大利亞當局還阻止一名伊朗人購買墨爾本一處售價440萬澳元(約合312萬美元)的房産，因為這“違背了澳大利亞的國家利益”。

　　【限購措施】

　　澳大利亞法律規定，除非特定情況，否則外國人不得在澳購買二手住宅，但可以購買新建住宅。此外，一名外國投資者如果擁有可在澳居留12個月以上的簽證，則獲准在澳購置1套住宅，但必須在離開澳大利亞後的3個月內出售此房。

　　然而在實際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地産仲介、律師或親友的“運作”下，違規購置住宅，且在離境後也不出售。

　　近年來，雪梨和墨爾本等大城市房價快速上漲，不少當地居民、特別是首次置業者只能望“房”興嘆。有人將此現象歸咎於外國買家，包括來自中國的投資者。但也有經濟學家認為，單單責怪外國投資者而不考慮澳大利亞央行不斷降息等因素，並不符合實情。

　　面對國內輿論壓力，澳大利亞政府今年開始加大打擊外國人違規買房的力度，嚴格實施限制措施，確保澳本國民眾不會因房地産價格遭哄抬而“買不起房”。

　　澳大利亞政府給予已經違規買房的外國人截至今年12月1日的赦免期限，在此日期前主動向稅務部門説明情況，可以免於處罰，但仍必須將違規購置的住宅出售。12月1日前沒有主動坦白而一旦被查出，違規人員將面臨刑事訴訟，並遭處9.8萬美元罰款。

　　此外，房地産仲介和金融顧問等第三方也可能因為協助非法購買行為而受到指控。(張偉)(特稿·新華國際客戶端)