板塊分析：房地産轉型 觸網企業受益(股)
- 發佈時間：2015-11-18 14:28:17 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
海南省政府近日正式下發《關於促進房地産業轉型發展的意見》，提出加強房地産業發展引導和管控，促進海南省房地産業轉型發展。力爭到2020年末，全省商品住宅新開工面積佔商品房新開工面積的比例不高於67%，房地産産品結構調整取得明顯成效。
行業分析
廣發證券研報指出，整體來看，10月首套房平均貸款利率繼續穩中微降，折扣利率繼續小幅下行，展望未來，10月24日雙降的實施，會使得貨幣端資金面再次寬鬆，整體首套房貸利率將會延續當前穩中繼續寬鬆的態勢，但是需要指出的是，城市間成交以及去化進程的分化，將會導致首套房貸政策的分化，一線城市以及重點二線城市由於庫存去化明顯，房貸寬鬆政策逐步趨穩，而三四線城市受高庫存制約影響，未來首套房信貸政策或將維持目前寬鬆態勢。
個股精選
世聯行（002285）在機構調研中，董秘袁鴻昌先生指出，在一手樓的市場，世聯在深圳的佔有率已經接近50%了，深圳現在只有兩家，就是中原和世聯就佔有了90%的市場，其他基本都沒有了。在全國這樣的大市場，以20%為目標。20%是什麼概念呢？8萬億×20%，我們應該做到1.5-2萬億銷售額的時候，這時候叫領先了。所以現在在個別城市已經形成了局部領先，雖然現在整體也是中國的冠軍，大家知道萬科一年的佔有率就是3%，接近3%，還有很大的空間。應該説這兩年，為什麼剛才海晨説的利潤，大家知道做任何事都有時間窗口，中國正在轉型，三期疊加，都在改變。在轉型的時候不要強調利潤，而要強調對未來機會的佔有和把握，這是我們想幹的。
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（作者：天信投資陳文捷 執業證書號：A0830612020001）
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