榕仲介搭建農村土地流轉平臺
- 發佈時間：2015-11-17 10:33:09 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
農民可登記轉讓土地使用權
■記者 楊劍峰
昨日記者了解到，農村土地流轉仲介平臺已現身榕城：通過線上發佈土地資訊，幫農民將手中閒置的零散土地與農業大戶使用需求相對接，從而提升土地使用價值。
今年30多歲的福州地涌金科技發展有限公司總經理王鑄根曾在省內一家知名IT企業工作過，2008年他把目光轉向農業投資，開始生態養雞當起了“農民”。在日常從事農業過程中，他發現農業投資中存在有待解決的找地問題。
他説，現在農村年輕勞動力大部分外出打工，農村普遍存在土地閒置的情形。同時農民手中土地零散，缺少整合和資訊發佈渠道，使得土地未能得到有效合理利用，要麼荒廢不用，要麼租金很低，價值得不到充分體現。另一方面，部分擬進軍農業投資的大戶對土地的需求也與日俱增，但他們也面臨著苦惱，找地資訊來源單一，多是靠朋友介紹，而且有的對土地有要求，需要的是連接成本的土地，往往要找到一塊合適的地要費很大的勁。鋻於農村土地流轉遭遇資訊不對稱的問題，王鑄根和合夥人經過一番調查，著手開闢新戰線，搭建農村土地流轉平臺，並於本月上旬上線。平臺一頭連接土地資訊源，另一頭連接客戶需求源。
昨日記者在51找地網上看到，上面已經挂出不少擬轉讓的土地資訊，涉及林地、菜地、魚塘、茶場等，除了少部分是省外土地資訊外，多數是省內土地資訊。土地流轉方式包括轉讓、入股、租賃等。據介紹，土地流轉僅是土地使用權流轉，農戶將土地使用權轉讓出去後，仍保留承包權。農民和客戶均可在平臺發佈土地轉讓或者需求資訊，公司日常也會收集土地相關資訊用於發佈。目前在平臺上發佈的擬流轉土地共有1000多塊。交易完成後參照二手房交易手續費標準收取佣金，未成交則不收費。
截至2014年年底，全國農村家庭承包耕地流轉總面積超過4億畝，比2010年增加了2億多畝。在此背景下，目前國內廣東、湖南等地少數地方已經出現了農村土地流轉資訊商業平臺，這些平臺多屬地區性平臺，為所在地的土地流轉提供資訊、交易以及配套的金融等服務。
不過目前土地流轉平臺建設也需要解決一系列問題。土地流轉需要保護好雙方的權益，合同違約問題時有發生，諸如簽訂合同後因租金問題等導致糾紛。另外為了把單戶零散的土地整合連成片，通常需要挨家挨戶做溝通，工作量很大。“目前國內土地流轉平臺建設整體處於起步階段。做這個項目，除了看好農業前景外，也有一種情懷因素使然。”王鑄根如是説。
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