順義拍兩地地價均高於周邊房價
- 發佈時間：2015-11-17 02:32:53 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者桂瑰）昨天，順義仁和鎮兩宗帶有居住性質的用地進入現場競價階段。城建興順以49.89億連摘兩地。兩宗地塊均位於六環外，周邊樓盤均價在2萬元/平方米左右，而業內測算兩塊地的樓面價分別為3.3萬元/平方米和3.4萬元/平方米。地價高於房價的情況再現。
據記者了解，昨天的兩宗地中均有多種配建。其中，順義區仁和鎮SY00-0005-6007、 6005地塊R2二類居住用地建築規模為208824平方米，該宗地將配建建築規模35300平方米的“限價商品住房”，限價為13500元/平方米。競得人還需向平各莊村村民還建回遷安置用房，其中SY00-0005-6005地塊（建築規模90948平方米）應全部用於安排回遷安置用房，回購價格為2100元/平方米。
在現場競標中，城建興順、陽光城、保利、招商局、金地旭輝永同昌聯合體等悉數現身，經過24輪爭奪，城建興順以26.475億和現場競報4000平米限價房的代價成功摘地，據中原地産首席分析師張大偉測算，該宗地的樓面價約為3.3萬元/平方米。
昨天成交的另外一宗地為順義區仁和鎮SY00-0005-6001等地塊，其建築規模為204355平方米。根據招標文件，該宗地將配建建築規模40000平方米的“限價商品住房”，限價為13500元/平方米，同時，競得人還需向平各莊村村民委員會或平各莊村村集體經濟組織還建商業用房12600平方米，回購價為8500元/平方米；另需向平各莊村村民還建回遷安置用房，其中SY00-0005-6010地塊（建築面積40548平方米）應全部用於安排回遷安置用房，回遷安置用房回購價格為2100元/平方米。
最終，經過52輪廝殺，城建興順以23.415億、現場競報35000平方米限價房的代價摘得。據測算，其樓面價約為3.4萬元/平方米。
中原地産的統計顯示，兩宗地塊全部在六環外，挨著仁和公園，區域內商品房價格均在2萬左右，且因為地處郊區，二手房交易較少。
此次拍地城建可謂有備而來。公開資料顯示，今年9月10日，北京城建投資發展股份有限公司發佈公告稱，為進一步深化在北京區域的戰略佈局，公司擬在順義區設立具有獨立法人資格的子公司，負責順義區域房地産項目的開發運作。新設子公司名稱暫定為北京城建興順房地産開發有限公司，註冊資本1億元人民幣，公司以現金方式出資，佔該子公司100%股權。
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