常營地塊樓面價是二手房兩倍
- 發佈時間：2015-11-13 01:33:47 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
被保利首開拿下成交樓面價折合6.7萬
北京晨報訊（記者 楊奕）伴隨著地鐵6號線的開通，朝陽常營板塊成為北京樓市的另一寵兒。昨日，保利首開聯合體以33億元+配建3.6萬平方米自住房摘得朝陽區常營鄉地塊，折合樓面價6.7萬元/平方米，遠超同區域每平方米3萬多元的二手房價格。
昨天下午，朝陽區常營鄉1201-602、603地塊吸引了北京城建、首創、遠洋、旭輝永同昌金地聯合體等7家房企或房企聯合體參與競拍。競價到第22輪時，達到土地上限價格33億元，轉而進入現場競報“自住型商品住房”環節。最終共經過80余輪激烈爭奪，保利首開聯合體以33億元的總價、配建3.6萬平方米自住房面積的代價競得將該地塊收入麾下。
根據國土局官網顯示，此次出讓的地塊屬性為住宅混合公建用地，建築控制規模為117498平方米。其中，自住房部分的銷售限價為22000元/平方米。
“商品住宅部分樓面價6.7萬元/平方米。”據中原地産首席分析師張大偉介紹，截至目前，北京土地市場成交樓面價超過3萬元的合計42宗，5萬元以上的也達到15宗，“雖然土地價格對房價影響已經趨弱，但依然會釋放促漲影響。未來新上市的商品房定價會出現高端化趨勢，很多過去認為是非豪宅區的地區將供應大量的豪宅項目，明顯影響市場定價。”
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