“特價房”並不都是真特價
- 發佈時間：2015-11-11 07:33:06 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
延 伸
本報訊 房價連漲數月、銷量節節上攀的南京樓市，借著“雙十一”的商品促銷熱潮，居然也出現“特價房”的身影，旺市背景下緣何會出現與大勢相違的“特價”？記者採訪後了解到，原來背後藏著一些“苦衷”。
“雙十一”已然不再只是電商的“狂歡節”，一向善於緊跟社會行銷熱點的開發商這兩年也借此吆喝，以搶奪更多市場份額。但與去年同期樓市銷售較為平淡的情況不同，眼下南京樓市處於量價齊升的“高溫”階段，不少樓盤“一房難求”，但“雙十一”之際還是有一批樓盤推出相應的促銷活動。
“抄底南京，一口價7700元/平方米。敢娶媳婦就敢寵，剁手黨豈是真丈夫。”昨天，南京江寧一家樓盤打出這樣的廣告語，記者通過銷售人員了解到，該樓盤“一口價”房源只有幾套，均為117平方米的戶型，而這些房源實際是工程抵款房。“這些工程抵款房施工方也不想要，所以就放在售樓處幫他們賣了，價格不高，其他正常在售房源均價每平方米已經9200元了，他們也是希望能儘快賣出去套現。”銷售人員坦言。
江寧另一家熱銷樓盤也推出“特價房”，房價不到17000元/平方米，而目前在售房源均價超過18000元/平方米，銷售人員表示，做“特價”是因為這些房子面積相對偏大，在以剛需為主的區域消費市場確實不是緊俏貨，而且都是頂樓或1樓的房子。城東和六合的兩家樓盤也是如此，前者的“雙十一”優惠房僅限120平方米以上的花園洋房，後者“5”字頭的“一口價”房源則為150平方米以上的大戶型。
仙林一家樓盤一次性推出幾十套特價房源，價格比在售價低出1000多元/平方米，且房源並不僅僅局限于相對難賣的大戶型，樓層也非局限于頂樓和1樓，開發商表現出一定“誠意”。而據了解，這是因為樓盤所處區域當前供應量相對集中，區域供需矛盾並不突出，所以房企也希望借“雙十一”自我炒作、增加名氣，以在相對激烈的競爭壓力中尋求突圍。 （汪曉霞）
