商報濟南消息（記者張陽陽）“二孩”剛剛全面放開幾天的時間，濟南不少開發商賣起“二孩概念房”，增加三室及四室戶型宣傳力度的同時，也在醞釀推出更大批量的大戶型。本月以來，千套住宅獲批預售，並且這些房屋全是“大戶型”。

　　建設部門發佈的數據顯示，本月以來，僅有5家樓盤的8棟住宅獲批預售，其中包括1105套住宅，雖然新房增加的不多，但在戶型方面，相比本月前有很大的差別。記者統計發現，這上千套住宅全部為“大戶型”，最小的都有103平米，是實實在在的三室戶型，而最大的達到近200平米，為比較寬鬆的四室兩廳三衛戶型。所有住宅的平均面積達到123.23平米，而上月獲批預售的住宅平均面積僅為102平米。

　　“二孩”政策的全面放開，讓省城開發商對大戶型的銷售又增加了信心，增加大戶型儲備的同時，不少樓盤開始炒作“二孩概念房”，甚至不少樓盤把四室戶型升級為主打戶型。“老師您好，我們最新推出了四室兩廳兩衛的學區房，目前折扣力度較大，您有興趣了解一下嗎？”晚上8點，置業顧問張女士依舊在撥打著促銷電話，她告訴記者，最近樓盤不僅提高了四室戶型的優惠力度，還增加了對置業顧問的提成點數，為此，她每天要撥打上百個電話，白天工作太忙，只能抽空打。

　　開發商對大戶型的投入在近幾天的市場上也得到了體現，不少樓盤表示近日特意來看大戶型的客人在增多。“三四十歲的看房者最多了，這幾天幾乎都是這個年齡段的，選擇也偏向於大戶型，110平到140平的三室比較受關注，但出手的並不多，大多數只是先了解一下。”南部一大型樓盤的置業顧問告訴記者。

　　上周，濟南住宅網簽了1770套，比前一週減少1023套，環比下降36.63%，進入11月，樓市整體熱度仍在下降，雖然“二孩”放開引起市民對大戶型房源的關注，但對成交量卻沒有大的幫助。

　　小房換大房成未來需求

　　開發商對大戶型寄予希望，但市民對大戶型的需求卻不是非常強烈，記者採訪多位計劃生育二胎的市民了解到，這些市民對於現有住房條件比較滿意，換房並沒有列入近期打算，但不少人表示，如果孩子長大了，或將小房換大房。

　　在國企上班的胡先生目前有一套兩居室的住房，將要生育二胎的他還沒有換房的打算。“這套房子2006年的時候就買了，當時剛工作也沒多少錢，就買了兩室的，雖然有了孩子，但住著也不擠，孩子才3歲，平時和我們一起住，我父母住在次臥，明年我們計劃要二胎，我想也不用換房子，一是這套房子離單位近，二是換房子需要大筆資金，三是孩子長大還有很多年的時間，到時候再換也來得及。”

　　而就職于一家銀行的韓女士同樣表示，孩子長大是一件長期的事，換房並不急在一時。“我同事有很多買二套房甚至三套房的，但都是為了孩子上學或者是投資，還有一些是搬到生活更方便的地方。現在我懷上二胎，所以也有了換房子的打算了，但資金有限，近期並不打算換，也許等過上三五年的時間，會把這套賣了，再去買套大的。”記者張陽陽