我省房屋登記發證將 只認交易和産權確認書
- 發佈時間：2015-11-06 14:29:20 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者 高玉龍）5日，山東省住建廳印發了《關於貫徹魯政辦字〔2015〕188號文件切實做好房屋交易和産權管理與不動産登記職責劃分及銜接工作的通知》（以下簡稱“《通知》”）。記者獲悉，全省房屋買賣、抵押、租賃等年交易額約1.4萬億元，拉動相關行業年産值約1.6萬億元，佔全省GDP的1/4。此外，《通知》對房産業務流程作出優化，將《房屋交易和産權確認書》（以下簡稱《確認書》）全部納入業務流程，今後登記發證只認《確認書》。
根據《通知》，省住建廳對房屋交易和産權管理的業務流程作了優化，確定了申請、受理、審核、確認四道程式。房産主管部門最後出具的初始、轉讓、抵押三類《確認書》，是辦理房屋登記的依據和憑證，不動産登記部門以《確認書》為依據進行不動産登簿、發證。一經審核的資料不再重審。而按照要求，11月30日前，各市縣房産主管部門將《房屋交易和産權確認書》 全部納入業務流程，在登簿、發證環節前出具，為與不動産登記有序銜接做準備。
同時，《通知》指出，政策性住房的産權及上市交易，房地産開發項目中的配套公共建築産權，情況複雜，訴求多樣，易生糾紛，因此對房改房、拆遷安置房、經濟適用房、公共租賃房等政策性住房，對住宅小區內的會所、幼兒園、中小學、共用車庫和車位、物業服務用房、社區管理用房等，各市縣房産主管部門要依法依規界定其産權歸屬，出具相關意見，不得把難題留給不動産登記環節。《通知》還提出進一步完善個人住房資訊系統，突出完善房屋交易和産權管理資訊平臺。各市縣房産主管部門要配合有關部門、單位，嚴格遵守上述規定，實現所需相關資訊實時互通共用，互相認可並充分利用對方已審核認可且能共用的資料和資訊，確保連續、安全、便捷辦理相關業務，不得人為增加申請人負擔。
而已有房産交易大廳的，要為不動産登記經辦機構主動增設服務窗口，為其工作人員提供必要的辦公場所，以便保證交易和産權確認、登記業務連續辦理，為企業和群眾提供“一站式”服務。無論是利用房産交易大廳還是共用其他服務場所，都要將房屋交易和産權管理業務辦理流程予以公示，為企業和群眾辦事提供方便。
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