商報濟南消息（記者張陽陽）在強制拍賣整整9個月之後，拍得濟南山師北街8號地塊的開發商終於浮出水面。昨日，濟南公共資源交易網發佈的招標公告顯示，濟南新銘置業有限公司（下稱新銘置業）開始招募該地塊的施工總承包商。這塊濟南的昔日“地王”在經歷了6年的風風雨雨之後，有望迎來重啟。

　　昨日，濟南市公共資源交易網發佈名為“山師北街8號院施工總承包”的招標公告，公告顯示，招標人為新銘置業，工程地點為濟南市歷下區山師北街東側、山師附中南側，以此來看，該地塊正是在今年2月5日被強制拍賣的山師北街8號院，時隔9個月後，其新的所有者新銘置業首次露面。

　　山師北街8號院曾經紅極一時，2009年12月，該地塊首次拍賣，25家房企競價90多輪，最終，這宗僅10.2畝面積的地塊以1.92億元的價格被大地地産摘走，如果開建，每平米成本中僅地價就高達1.5萬元，成為濟南歷史上的單價“地王”。

　　但高價成交後，該地塊卻迎來了一波三折的開發，因為四鄰對地塊邊界存在爭議，開發商遲遲沒能拿到土地證。同時，大地地産實際控制人張輝所有的山東三威置業有限公司（下稱三威置業）與建設銀行濟南高新支行之間有債權糾紛，這宗地塊作為債務擔保被法院查封，後來，這筆債權從建行轉移到中國長城資産管理公司濟南辦事處名下，並於2014年8月將債權轉讓給濟南深海投資有限公司（下稱深海投資），山師北街8號院在這期間一直處於閒置狀態，並於今年2月5日進行拍賣，僅拍出1.482億元的價格，比2009年首次拍賣時的成交價格縮水4000多萬。。

　　記者發現，新銘置業正是過去的深海投資，作為一家註冊于2010年的開發公司，新銘置業並未在濟南開發過任何項目，原因便是這家公司為深海投資變更名稱而來，而變更時間為2015年8月19日，此前經營範圍並未包括房地産開發等項目。

　　根據工商部門發佈的企業資訊顯示，新銘置業註冊資本1億元人民幣，法人股東為山東新華置業有限公司（下稱新華置業），而新華置業成立於2006年，由山東出版集團全資子公司山東新昕資産管理經營有限公司與臨沂市綠城房地産開發有限公司（下稱臨沂綠城）共同出資組建，註冊資本1.19億元人民幣，雙方各自出資一半。

　　值得注意的是，新華置業此前曾確立了“走出臨沂、面向全省、重點濟南”的發展戰略，深海投資在摘得“地王”後，不僅更名，還將經營範圍更改為房地産開發，更是得到了大量資金的注入，今年8月10日之前，更名前的深海投資註冊資本僅為500萬元人民幣，9月6日便已經增資到1億元人民幣。

　　2014年中旬，在法院查封階段，大地地産曾對該地塊進行非法開發、預售，並以山師附小學區房進行虛假宣傳，當時的售價高達22000元/平米，優惠後的團購價格也高達17000元/平米，記者採訪時一名售樓員曾稱，該樓盤僅一次團購便預訂出了100多套房屋，但項目僅挖了一個大坑便被強制拍賣。