濟南二手房價連漲3個月曆史最高
- 發佈時間：2015-11-05 14:33:03 來源：山東商報 責任編輯：李春暉
新房價格連降，但省城二手房價格卻持續堅挺，10月二手住宅掛牌均價為10572元/平方米，環比上漲54元/平方米，已連續三個月上漲。同時二手住宅掛牌價也達到了歷史最高值。記者統計發現，自2012年10月以來的3年時間，濟南二手房價格已經上漲了1700元/平米，其中，歷下區和市中區上漲幅度均超過2000元/平米。
根據搜房網房天下濟南二手房數據中心統計，2015年10月，濟南二手房市場“量價齊漲”。10月濟南二手房(住宅)掛牌均價為10572元/平方米，環比上漲54元/平方米，漲幅為0.51%。二手房網簽量則達到3894套，環比增加95套，漲幅2.5%，同比更是大漲了60.91%。2012年以來，濟南二手房掛牌均價漲勢明顯，一路從8000元/平米的水準漲到每平米過萬元。2012年10月，濟南二手住宅掛牌均價為8800元/平米，而3年後的今天已經高達10572元/平米。從濟南各城區來看，二手房價的上漲依賴於老城區日益稀缺的住宅資源和學區資源，據統計，今年10月曆下區依舊為二手房掛牌價最高的區域，達到12749元/平米，市中區緊隨其後，達到11549元/平米。這是全市僅有的兩個二手房掛牌價過萬元的區域。同樣也成為近三年來二手房價漲得最快的兩個區域。2012年10月，歷下區二手房掛牌價為10500元/平米，3年的時間已經上漲了2249元/平米； 市中區二手房掛牌價在3年前也僅為9209元/平米，至今也上漲了2300元/平米。
值得注意的是，2012年10月，高新區二手房掛牌價為8800元/平米，歷城區為8439元/平米，均與當時市中區二手房價差距不遠，但經過3年的時間，歷城區僅上漲了709元/平米，高新區也僅上漲了459元/平米，都已遠遠的落在了市中區的後面。“二手房肯定還是老城區的更值錢，歷下區和市中區教育資源豐富，同樣地理位置更接近於市中心，大部分人買二手房都會選擇這兩個區域的房子，所以價格漲得比較快，即便現在，歷下和市中依然是我們業務量最大的兩個區域。”一家大型仲介機構的張經理告訴記者。
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