澳美聯手平安重建澳洲山莊
- 發佈時間：2015-11-06 07:00:56 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
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10月30日，曾經被稱為“廣州最大爛尾樓盤”的澳洲山莊正式啟動重建。該項目位於蘿崗區九龍鎮金坑村，總用地面積為415171.4平方米，于1995年正式啟動建設，1997年首期工程接近尾聲，並於同年正式對外開售，與近2000戶簽了合約。但之後因該項目建設方廣州澳美房地産開發有限公司因經營不善，高層管理人員攜款外逃導致資金鏈斷裂，加之房屋報建資料不全、消防驗收條件不具備等原因，從2001年開始該項目建設停滯，導致爛尾。
其實早在2013年，澳洲山莊便確定了推倒重建方案，而今整體拆除重建手續基本完成，澳洲山莊才正式開工重建。據悉，蘿崗區為解決項目歷史遺留問題，還成立了專責小組進行引導。據了解，此次重建方案是廣州澳美房地産開發有限公司和平安不動産有限公司合作，由平安不動産出資25億元進行項目重建，雙方聯手處理安置業主和重建等問題。而為了避免再次爛尾，開發商的開發建設資金將納入政府監管範圍。
政府以及平安不動産的介入，給重建帶來了信心。其中，重建方案中對業主的安置補償成為關注的熱點。根據重建方案，澳洲山莊在拆除期間，業主們可得到優先安置，項目會在現有的空地上建新先建一批臨時住房安置業主，再將現有除別墅區外的房子整體拆除重建。但目前並未確定具體回遷和補償細則，據此開發商澳美集團董事長、總裁胡耀智稱，補償面積原則上以土地證的平方數為標準，原拆遷的區內住宅基底面積以1：1.1的比例在安置區進行安置，假設業主原有面積為100平方米，重建後獲得的住房面積可達到110平方米。據估計，此次重建面積約有10萬平方米。
南方日報記者 李廣軍 實習生 鄧詩銘
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