廣州日報訊 （記者梁紅舉)7月17日，蘿崗萬達廣場正式開業，儘管是週五，依然是人山人海，週六週日兩天，交通幾近癱瘓。據不完全統計，開業前兩天，累計客流達52萬人，累計營業額超過3600萬元。在蘿崗狂歡正式進入“萬達時間”，周邊樓盤也隨之水漲船高，一、二手樓均有大幅成交之勢。記者在上週六到達蘿崗萬達廣場，屆時萬達百貨在全國收縮已成為板上釘釘的現實，但這裡並沒有受到任何影響。從廣汕路拐進開創大道後，車速已被迫放慢，過了越秀嶺南山畔，已能看到萬達廣場，車越來越密集。在離廣場還有幾百米的地方，車就嚴重受堵。記者看到，在20多名交警和保安的引導之下，廣場外科豐路上對開的馬路兩邊也只各剩下一條車道能正常行駛，其餘全部停滿了車。

　　商場內人聲鼎沸，腳步只能隨著人流移動，不説餐飲店，就連一些服飾化粧品店，也有不少等位的人。作為萬達集團在廣州開業的第四個城市綜合體，蘿崗萬達廣場集中了優衣庫、UR、Only、Banana baby、星巴克、量販KTV、Play1家庭娛樂中心、萬達百貨、萬達影城等主力品牌，打造出年輕、潮流、摩登的快時尚一站式休閒購物街區MALL。

　　終於不用跑天河購物了

　　“終於不用堵車擠公交在路上耽擱半天跑到天河去逛街購物了。”家住中海譽城的陳小姐感嘆。其實，高德匯廣場已于2013年在蘿崗科學大道中開業，不過因業態單一、商場品牌不多、商業輻射區域有限而明顯缺乏人氣。而蘿崗萬達廣場剛好地處中心地帶，成為蘿崗甚至新黃埔區的核心商業區。

　　“以前在蘿崗居住總有點畫餅充饑的感覺。”居住在越秀嶺南山畔的涂先生告訴記者，除了萬達廣場，經常見到聽到的還有綠地中央廣場、奧園廣場、大壯國際廣場、敏捷廣場、銳豐廣場、飛晟匯廣場、高德匯、香雪城等，據説台灣義大世界及深圳萬象城也有意進駐，11個大型商業項目將讓科學城地帶呈現“走一步見一個商場”的景象。“但沒一個落地的，想買點東西或逛個街，都得跑到天河去。這下算是落地了，騎單車就過來了。”

　　距離萬達廣場不到2000米範圍內，就有保利香雪山、越秀嶺南山畔、新福港鼎峰和新開盤的保利羅蘭國際。毗鄰新區府、蘿崗兒童公園、蘿崗兒童醫院、中山大學附屬嶺南醫院、廣州市二中科學城校區，周邊生活配套較為成熟，更坐擁即將開通的6號線二期及21號線雙地鐵，前景備受看好。

　　從西北邊的雅居樂富春山居、萬科新里程到東北的科城山莊，再到東邊的中海譽城、萬科東薈城、萬科金色夢想、越秀嶺南雅築，從任何一個樓盤出發到蘿崗萬達廣場，都在10分鐘車程之內。“至少，現在不出蘿崗，也能衣食住玩一站搞掂。”涂先生説。

　　成説服客戶的一個砝碼

　　“萬達廣場的開業不僅方便了蘿崗居民，周邊樓盤也跟著受益。”萬科東薈城的銷售吳小姐告訴記者，這個週末，來萬科東薈城看樓的人明顯增多，“儘管萬科東薈城離蘿崗萬達廣場有一段距離，但這個消息還是吸引了一批看樓客。”記者開車從蘿崗萬達廣場到萬科東薈城售樓處，顯示行駛6公里。“蘿崗萬達廣場的開業對周邊樓市的利好很明顯，因為蘿崗盤源很多是天河客，我們銷售現在會主動告訴客人，蘿崗萬達開業了，以後在這裡居住和在天河沒有多大區別。”中海譽城的銷售劉先生表示，他們也多了一個説服客戶的砝碼。

　　中原地産做二手銷售的陳小姐表示，這兩天來諮詢保利香雪山、越秀嶺南山畔的客戶也不少，有客戶直接問，還有哪些盤源離蘿崗萬達廣場更近。“蘿崗區內的公交很發達，騎單車、電動車也很方便。”

　　中海譽城銷售總監孔祥柏表示，“目前教育、商業、醫療、體育館、銀行、公園等配套已經逐漸完善，就差地鐵6號、21號兩條地鐵線的開通，一旦地鐵通了，人們對原蘿崗區的印象才會真正從遠離廣州的一隅之地變成了廣州的一個區，蘿崗的樓市銷量將會有一個量的飛躍。”