蘭州晚報訊（記者王星明）自今年5月份房價止跌回升後，百城住宅均價已經連續六個月出現環比上漲。11月1日，根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10849元/平方米，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點，同比則上漲2.07%，而這也是該指數連續第3個月環同比雙漲。從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。當月，蘭州主城區新建住宅樣本均價為每平方米7252元，相較于9月的7195元，環比上漲0.79%，漲幅較上月收窄0.32個百分點，漲幅居全國第28位。至此，蘭州主城區新房樣本均價已經連漲5個月，均價創下了自去年10月以來的最高值。

　　同比上漲32.66%深圳房價領跑百城

　　2015年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10849元/平方米，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。房價環比上漲的城市為48個，較上月減少11個，深圳受高價樓盤入市影響，環比漲幅達3.49%，居首位。環比下跌的城市為52個，較上月增加11個。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點。住宅價格同比上漲的城市個數為33個，上漲城市個數較上月增加9個。其中，深圳上漲32.66%，仍居首位。

　　同比下跌的城市個數為67個，較上月減少9個。

　　北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調查數據顯示，2015年10月十大城市住宅均價為20191元/平方米，環比上漲0.65%，漲幅較上月擴大0.15個百分點。十大城市中，廣州、成都、重慶（主城區）、杭州4個城市環比下跌，其餘城市均上漲。同比來看，十大城市住宅價格同比上漲6.65%，漲幅較上月擴大1.01個百分點。十大城市中，重慶（主城區）、成都、廣州、杭州4個城市同比下跌，其餘城市上漲。

　　購房需求將繼續釋放整體庫存壓力將緩解

　　中指院分析認為，整體來看，10月全國樓市平穩回升，百城價格指數環比、同比繼續雙漲，且漲幅均有所擴大。政策方面，央行宣佈自10月24日起，降息0.25個百分點，降準0.5個百分點，持續降低購房成本，同時進一步改善企業融資環境；供應方面，10月為“銀十”樓市傳統旺季，房企推盤再度發力，重點城市推盤量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企積極銷售策略推動下，成交量保持平穩。

　　“在持續寬鬆的政策環境下，購房需求將繼續穩步釋放。”報告稱，隨著年底臨近，多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下，將採取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續緩解。價格上看，不同城市仍將分化，熱點城市房價或將繼續平穩上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩定甚至有所下調。

　　每平方米7252元蘭州主城區房價創一年來最高值

　　每平方米7252元！10月份，蘭州主城區新建住宅樣本均價創下了自2014年10月以來的最新值，而這也是自2015年6月出現環比上漲以來的連續第5個月上漲了。不過，當月環比漲幅0.79%，與9月相比，有所收窄。

　　從西北五省會城市來看，銀川和西安房價出現了環比下跌，其中，銀川環比下跌0.51%；西寧環比下跌0.19%。而烏魯木齊環比上漲1.09%，蘭州環比上漲0.79%，西安則環比微漲0.02%。

　　事實上，近幾日，全面放開二胎的消息，使房地産行業再次掀起一股熱潮。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，二孩政策短期內影響應該不會很明顯，但“有生育二胎計劃的家庭會考慮大戶型，120平方米以上的戶型將會成為主流，因此改善性大面積住房的銷售會相應增加。”嚴躍進認為，目前蘭州主流戶型是90-110平方米的兩房和小三房，而以後，隨著家庭人口的增加，主流戶型將會變成110-140平方米以上三房或小四房戶型，而對於房企來説，二胎政策對開發商的研發能力提出了更高要求。58同城相關負責人也認為，僅僅放開二孩短期來看，不足以讓蘭州房價出現大漲，不過，“長期來看，隨著放開二孩後，各類行業都將受益，房地産行業也不例外。”