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5月份住宅銷量創年內新高 一線城市房價漲幅明顯

  • 發佈時間:2015-06-19 07:27:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  分析人士認為,需求回升將繼續對房價形成有效支撐,但能否有效傳導至投資仍具有不確定性

  ■本報見習記者 蘇詩鈺

  國家統計局6月18日發佈了5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,5月份房價環比上漲,一線城市漲幅明顯。

  據《證券日報》記者了解,5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和37個,分別比上月增加了2個和9個。初步測算,5月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點,二手住宅價格環比綜合平均漲幅高於新建商品住宅。

  劉建偉表示,5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致,城市間分化加劇。據測算,5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲,4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%,最高漲幅分別為6.7%和6.3%,分別比上月擴大4.9和3.9個百分點。

  中原地産首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示,市場整體呈現出明顯的復蘇狀態,出現價格上漲的城市越來越多,而且漲幅處於加速狀態。房價上漲城市達到了20個,其中深圳達到了環比6.7%的上漲。創造單月環比城市上漲歷史紀錄。

  “市場分化依然嚴重,整體看,一線城市領跑,二線城市開始築底上升,三、四線大部分依然環比下調。一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊。政策刺激對基本面較好的城市所帶來的作用積極,而對供過於求的城市提振作用有限。”張大偉告訴記者。

  光大證券首席宏觀分析師徐高表示,地産銷售回暖推動房價上行。隨著樓市新政和寬鬆貨幣政策的效果逐漸顯現,房地産需求出現持續回暖趨勢。需求回升將繼續對房地産價格形成有效支撐,然而需求能否有效傳導至投資仍然具有不確定性。

  “未來房地産企業融資或將持續放鬆,房價在寬鬆政策和需求回暖推動下將繼續企穩。然而受制于信貸投放渠道不暢,地産投資依然面臨到位資金不足困境,需求回暖尚未帶動房地産投資顯著回升,未來有待進一步觀察,經濟下行壓力可能持續。”徐高表示。

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