行業深度調整 地産金融化趨勢明顯
- 發佈時間：2015-10-31 15:47:54 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網福州10月31日電（記者 董建國）隨著行業利潤整體下滑以及分化加劇，房地産企業簡單拿地、賣房的時代已漸行漸遠。在房企深度調整轉型中，一些規模房企加速進軍金融，地産金融化趨勢日益明顯。
近年來，一部分品牌房企多方面涉足金融領域，形成各業務之間的合縱連橫、緊密結合，力求打造金融地産財團模式，形成“大金融”的綜合佈局。
2015年上半年，綠地聯手阿里巴巴旗下螞蟻金服、平安陸金所，正式發佈國內首款網際網路房地産金融産品“綠地地産寶”；今年6月份，萬達集團與快錢公司曾聯手推出中國首個商業地産眾籌項目“穩賺1號”，這個網際網路金融項目正是以萬達廣場為基礎，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設；閩係房企泰禾集團除此前注資福建海峽銀行、福州農商銀行外，今年4月份，又在福建自貿區平潭片區設立註冊資金為10億元的金控平臺，緊接著又與福建能源集團等多家企業共同發起設立海峽人壽保險公司。
業內分析認為，作為資金密集型行業，房地産與金融本就聯繫緊密。隨著網際網路金融的興起，也為房企創新融資工具和融資手段提供了更多的可能性。基於對房地産金融化的共識，品牌房企金融化的佈局速度將會加快。
面對房企積極介入金融領域的探索，業內普遍看好其前景。“房地産金融化可為房地産産業生態鏈提供金融服務，實現與房地産主業的協同發展，也可作為房企業務轉型的重要戰略方向，開闢新的利潤增長點。”福州大學房地産研究中心主任王阿忠説。
不過，業內同時提醒，房地産企業更應清醒認識佈局金融業務的風險，包括對於發起設立金融公司面臨的審批難度較大、行業競爭加劇等風險；投資中小型金融機構面臨的存在不良貸款等金融風險等。企業應從自身的發展戰略、運營模式和資本實力出發，審慎選擇適合自身的金融化路徑。
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