地産金控平臺浮出水面
- 發佈時間：2015-07-02 01:26:20 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 張昊
儘管近期樓市有回暖跡象，但房地産市場的黃金時代已經結束依舊是業內共識。在深圳已經有房地産企業開始嘗試向金融方向轉型，將地産與金融結合，打造地産金控平臺。但是，金融業的“技術含量”要遠高於房地産行業，房企向金融方向的轉型之路還難言清晰。
星河集團總部位於深圳，本世紀初，星河在深圳福田中心區CBD的開發中收穫了第一桶金。2008年金融危機期間，星河開始探索佈局金融投資，利用金融工具為地産主營業務提供金融支援，實現“內部造血”。從2009年開始，星河陸續投資了陽光保險、深創投和福田銀座村鎮銀行。
星河集團總裁姚惠瓊表示，星河計劃成立業務全覆蓋的金融控股集團，將目前已經發展的金融業務整合起來，發揮更大的效益。其中涵蓋資産管理、基金、股權投資、保險、銀行、小額貸款、融資租賃七大金融業務。未來，金融集團將成為星河繼房地産開發和商業地産運營之後的又一主營業務。
姚惠瓊介紹，公司股權投資業務已經初見成效。目前，對外資産規模已達到50多億市值，在20多個新興行業完成56項投資。目前，股權投資項目已經進入收穫期，2015年有包括愛迪爾珠寶、國顯科技、廣東百合媒介、廈門綠洲環保、江西合力泰電子在內的5家所投企業上市。
為了引導高新行業發展，由龍崗區政府、星河集團、深圳創新投聯合牽頭，發行5億元創業投資引導基金，以位於深圳坂田的星河WORLD為基地，用於支援、孵化新能源、生物工程、資訊技術等行業新秀，並進一步吸引境內外知名投資機構。
星河在深圳推出的星河WORLD項目是一個産城、産融、産教、産居四位一體的項目，該項目70多萬㎡甲級寫字樓將容納3000家企業，吸引10萬人辦公居住，給片區帶來千億産值。這一項目是星河集中實驗金融轉型的地産項目，星河嘗試用項目産權或租金與創新企業進行産權置換，這一過程也幫助星河變身創投機構。
不僅如此，星河在星河WORLD還專設3000平方米的創客空間，借助這一空間，星河集團也將涉水對於初創企業的天使投資。
此外，星河集團還著眼于國際化的佈局，加強和香港中文大學的合作，將其研究的成果引入星河WORLD裏孵化，並通過香港中文大學成立研究院將海外項目放到該平臺上進行篩選。
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