二手房成交回暖濱海二手房量升價平
- 發佈時間：2015-10-23 09:31:34 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
據搜房網房天下天津二手房統計數據，上周(2015年10月12日-10月18日)交易日為5天，二手私産住宅共成交2684套，與前一週(2015年10月5日-10月11日)交易日為3天，相比(以下簡稱環比)前一週上漲93.4%，日均成交537套，環比上漲16.0%；成交面積23.2萬平方米，環比上漲95.6%，日均成交4.7萬平方米，環比上漲17.3%；成交均價10220元/平方米，環比上漲0.6%。
其中，濱海新區上週二手私産住宅成交590套，環比上漲101.4%，日均成交118套，環比上漲20.8%；成交面積5.0萬平方米，環比上漲94.3%，日均成交1.0萬平方米，環比上漲16.6%；成交均價7848元/平方米，環比下降0.4%。
由於黃金周旅遊熱度提升導致假日期間外出遊玩的市民數量大幅增加，使得交易火熱的二手房市場在黃金週期間“爆冷”，成交量低於平日。房天下大區總監傅穎分析：“‘十一’期間，網路的來電量比平時要低，看房的多為剛需客戶，因而目前成交中，剛需群體佔比超過50%。由於‘十一’黃金周假期時間相對較長，很多人選擇旅遊度假，這就給房源約看帶來了一定困難，有時約好的就會因為房主去旅遊不在家，或者客戶這邊出行時間難確定等原因臨時取消，約看量下降導致假期二手房成交情況要低於平日。”
而上周情況有所好轉，銷售量價基本恢復日常水準。據房天下營業四區大區總監楊猛介紹：“‘十一’市場過於冷淡，從6日以後情況逐漸變暖，截止到10月16日，雖然客戶諮詢量、來電量以及網路房源點擊量與上月基本持平，市場回歸至正常水準，但大區的成交量和9月相比，依然下降15%左右。”對於目前市場成交情況，楊猛補充道：“由於本市二手房成交量連續6個月突破一萬套，導致部分區域在售房源量緊缺，漸少的房源量使得業主坐地漲價的現象有所增多，未過兩年的全稅房源也開始進入市場，區域的成交價格穩定上升。”實習生 韓潔
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