據濱海新區規劃和國土資源管理局數據統計，1-9月份，新區共成交住宅421.68萬（43341套），其中，新建商品住宅成交233.72萬（21449套），二手住宅成交187.95萬（21892套）。保障性住房成交35.62萬（3862套），非住宅成交量為52.05萬，成交量均呈現穩步上升的態勢。另外，進入9月份，外地人在濱海購買住宅和保障房略顯疲態，所佔比例比去年同期均有所減少，在非住宅項目的購買數量有所提升。

　　據統計，1-9月份，新區共成交住宅421.68萬（43341套），同比上漲52.43%，佔全市成交量的23.75%，佔比比去年同期增加1.28個百分點；成交價格為9269元/，同比上漲1.94%。

　　其中：新建商品住宅成交233.72萬（21449套），同比上漲35.83%，佔全市成交量的24.37%，佔比比去年同期增加1.72個百分點，成交價格為9845元/，同比上漲3.40%，比全市新建商品住宅成交價格（11525元/）低1680元；二手住宅成交187.95萬（21892套），同比上漲79.74%，佔全市成交量的23.02%，比去年同期增加0.85個百分點，成交價格為8553元/，同比上漲1.98%。

　　另外，記者了解到，1-9月份，新區成交保障性住房35.62萬（3862套），同比上漲120.64%；成交價格為5547元/，同比下降16.49%。

　　此外，前9個月份新區非住宅成交量為52.05萬，同比上漲34.16%。其中，新建商品非住宅成交28.61萬，同比上漲38.67%；二手非住宅成交23.44萬，同比上漲29.05%。非住宅成交價格為11342元/（商業、辦公及酒店式公寓），同比下降9.67%。

　　三成新房被外地購房者買走

　　數據顯示，9月份，新區住宅成交47.83萬（4815套），同比上漲50.31%，環比下降0.64%，佔全市住宅成交量的19.57%，本月外地人購買住宅15.61萬（1770套），佔總成交量的32.64%，所佔比例比去年同期減少4.00個百分點，與上月相比增加0.32個百分點，購買新建商品住宅5.54萬（559套），佔新建商品住宅總成交量的21.03%，所佔比例比去年同期減少6.12個百分點，比上月減少1.23個百分點；購買二手住宅10.07萬（1211套），佔二手住宅成交總量的46.91%，所佔比例比去年同期減少3.11個百分點，比上月增加1.28個百分點。

　　外地人購買保障性住房量佔比下降，為1.03萬（116套），佔新區保障性住房成交量的28.69%，比去年同期減少30.46個百分點，比上月減少4.28個百分點。

　　外地人購買非住宅量佔比上漲，為0.58萬，佔新區非住宅成交量的16.61%，所佔比例比去年同期增加0.31個百分點，比上月增加5.19個百分點。

　　10月成交或將大幅上漲

　　繼上月央行宣佈再次降準降息、住建部等宣佈公積金貸款購二套房最低首付降至20%後，本月央行及銀監會宣佈“對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%”，住建部發佈通知對公積金異地貸款操作問題做了詳細規定，在房地産市場信貸政策將更加寬鬆的條件下，同時受“金九銀十”成交旺季的影響，10月新區住宅市場成交量將大幅增長，成交價格小幅上漲。非住宅市場成交量、成交價格保持穩定。

　　時報記者 于浩洋