業內嘆“豐臺”成“瘋臺”：樊家村地塊樓面價拍出7.5萬 刷新北京土地單價紀錄
- 發佈時間：2015-10-21 08:01:00 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京晨報訊（記者 楊奕）昨日，豐臺花鄉樊家村危改項目和豐臺花鄉四合莊兩宗地塊出讓，打響了本輪北京土地市場大規模放量的“第一槍”。 其中樊家村地塊樓面價拍出7.5萬元/平方米的價格，刷新北京“單價地王”紀錄，業內驚嘆“豐臺”已經成“瘋臺”。
豐臺花鄉樊家村危改6號、12號、2號地塊，土地總面積為104578 平方米，規劃建築面積203821平方米，起始競拍價為33億元。昨天下午，該地塊吸引了中糧首創天恒聯合體、龍湖保利首開平安聯合體、金融街萬科聯合體、中鐵建等8家房企或聯合體參與現場競拍。
經過100余輪激烈競爭，葛洲壩以49.5億元摘得此地塊，共配建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米回遷房，溢價率50%。“此地塊包括大量的配套設施，其中含托幼、中學、醫療、機構養老等設施用地。商品房住宅部分折合樓面價達到7.5萬元／平方米。”中原地産首席分析師張大偉介紹，隨著龍湖、泰禾等品牌開發商進軍西南市場，豐臺土地價格迅速攀升，“從今年入市的豐臺8期項目看，均價在10萬以上的就出現了3期，預期該區域未來將出現至少8個至10個售價在8萬至10萬的頂豪項目。”
昨天下午同時出讓的豐台區花鄉四合莊（中關村科技園豐臺園東區三期）項目地塊，屬於綜合性商業金融服務業用地，土地面積2.3萬平方米，其中建設用地面積1.5萬平方米，建築控制規模約為6萬平方米。最終被中鐵置業中鐵投資聯合體以總價11億元競得。
根據國土局官網顯示，在未來的一個月時間裏，北京土地市場將有約30宗土地出讓，以目前40%的平均溢價率計算，土地成交額或超過800億元。
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